深海不藍

公共維修基金的計算每個城市都是不一樣的，因為這計算的都是由當地人民政府房地產行政主管部門確定的，現在很多的城市是按房屋的總價的2%-3%比例來征收的，但樓主你不能以這種方法來計算你城市的，你應該在網上查一下你城市是怎樣定的。

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流浪的飛鷹

公共維修基金的收取一般都是有規(guī)定的，按照規(guī)定公共維修基金的收取應該按照總房價2%~3%的比例來收取，并要把這收取的費用交給物業(yè)所在區(qū)房地產主管部門指定的商業(yè)銀行，這規(guī)定制定都是由各地房地產行政主管部門來制定的。

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楊經理

1、新建商品房住宅首期維修基金，房地產開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%交納。一般而言，配備電梯的住宅，房地產開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4%繳納；不配備電梯的住宅，房地產開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納。配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的2%繳納。
2、業(yè)主委員會成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個人不得使用。業(yè)主委員會成立后，應當與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協議，開立一個物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造

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