現代人越來越注重小區(qū)的生活品質，所以在買房時會傾向于物業(yè)服務好的小區(qū)，然而物業(yè)服務好就就意味著你要繳納更多的物業(yè)費。一年的物業(yè)費也是一筆不小的費用，*近有人說物業(yè)費不用交了，這是真的嗎？下面一起來看看2020年還用交物業(yè)費嗎，物業(yè)費2020年新規(guī)，物業(yè)費將全面取消。

一、2020年還用交物業(yè)費嗎

現在小區(qū)都是高層建筑，所有現代設備和設施都需要特殊人員來管理和維護，因此無法取消物業(yè)管理，否則會很亂。物業(yè)提供社區(qū)生活便利服務，業(yè)主支付相應的物業(yè)費作為報酬，這是一種平等互利的關系。

2020年還用交物業(yè)費嗎？從一般意義上說，雙方必須按照《物業(yè)服務合同》中約定的物業(yè)費繳納，因為該合同具有法律效力，并且所有者不按照約定履行義務不繳納物業(yè)費。但是，實際上，有一些物業(yè)費用確實可以在不支付物業(yè)費用的情況下支付。

1、物業(yè)公司在不與業(yè)主簽訂合同的情況下收取物業(yè)費。

2、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務收費標準，擴大收費范圍的情況。

3、如果物業(yè)公司沒有價格管理部門的原始批準文件，則業(yè)主可以不支付物業(yè)費。

4、如果物業(yè)公司要求電力設備產生的能源成本不在業(yè)主支付的范圍之內，則可以拒絕收取物業(yè)費。

5、由于房屋質量，業(yè)主可能不支付物業(yè)費，而物業(yè)費應由開發(fā)商支付。

6、物業(yè)公司未經業(yè)主許可，不增加收費項目，社區(qū)物業(yè)服務水平不高。

7、如果物業(yè)公司未能履行合同中的職責，則服務質量太差，業(yè)主可以拒絕支付物業(yè)費，但必須有確鑿的證據并找到實質性解決方案。

8、如果財產提供合同中未規(guī)定或未經業(yè)主同意的服務，則業(yè)主有權拒絕付款。

二、物業(yè)費2020年新規(guī)

近幾年來，呼吁取消物業(yè)的聲音持續(xù)不斷，到了2020年，已經有很多城市都出臺了相關政策，用以規(guī)范物業(yè)的行為，并且明確指出，要求物業(yè)取消重復收費或者是不合理收費的行為。

重慶頒布的《重慶市物業(yè)管理條例》已經從5月1日起就開始施行了，在該《條例》中，規(guī)定了物業(yè)不能私自降低服務標準，還有不能私自提高收費，還有不能使用業(yè)主共同擁有的公共地方從事廣告等行為。深圳頒布的《深圳經濟特區(qū)物業(yè)管理條例》也從3月1日開始施行了，在該《條例》中規(guī)定了物業(yè)的收支要公平公正公開，并且還必須要接受業(yè)主的監(jiān)督。

除了重慶和深圳以外，陜西和山東也已經出臺了相關的物業(yè)管理條例，在這些條例中都指出：物業(yè)不得私自設立不合理的收費項目，比如垃圾清運費、砸墻費用等等，而且物業(yè)從事廣告或者說是出租商鋪等行為所賺取的*是歸全體業(yè)主所有，而不是歸物業(yè)所有。

小編相信，以后會有越來越多的城市發(fā)布相關的物業(yè)管理條例，用以規(guī)范物業(yè)的行為，避免業(yè)主和物業(yè)之間再出現糾紛，但是并不是所有的物業(yè)都是這樣的，好的物業(yè)還是有很多的，不過不管是好的還是壞的物業(yè)，在新規(guī)下，有的費用不要再交了。 

三、物業(yè)費將全面取消

近年來，小區(qū)物業(yè)費變得越來越貴了，對于業(yè)主來說無疑是非常痛苦的一件事情了，取消物業(yè)費的呼聲也逐年增長。日前，有傳言稱央視發(fā)聲說要取消物業(yè)費，那么，物業(yè)費將全面取消是真的嗎？

一些物業(yè)公司，沒有把業(yè)主當“衣食父母”，反而是把業(yè)主當成“待宰羔羊”，每月催繳費用積極，對待服務工作卻不用心，比如：私自提高物業(yè)收費，對小區(qū)的支出費用不公示，不讓業(yè)主參與監(jiān)督，對于小區(qū)安保不負責，對小區(qū)的廣告費停車費等收入中飽私囊。

小區(qū)物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費)。

關于物業(yè)的收費標準，在業(yè)主與物業(yè)簽訂的協議上面，應該有具體的條例，一些什么項目要收費，都應該是清清楚楚明明白白的。

小區(qū)物業(yè)費作為物業(yè)公司對小區(qū)業(yè)主服務所收取的費用，目前看來取消的概率還是非常低的，國家也并沒有頒布相關的政策取消小區(qū)物業(yè)費，如果取消了物業(yè)費，那么小區(qū)沒人管理，也會變得非常的臟亂差。

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