郭經(jīng)理

看到你的情況,如果房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸屬于你,你可以拿著房屋產(chǎn)權(quán)證明要求租戶騰房,租戶的損失應(yīng)該由前房東承擔(dān).如果租客堅(jiān)持不騰房,你可以到法院起訴前房東,前房東和租客有騰房義務(wù).個(gè)人建議你們協(xié)商解決,從法院起訴到判決,也需要兩到三個(gè)月的周期,這段時(shí)間很浪費(fèi)精力.至于賠償違約金,法院*多支持從你拿到房產(chǎn)證之日起出租房屋的房租,敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用.你這個(gè)問題的重點(diǎn)在于那個(gè)租客是否會(huì)如期搬家,如能搬家就是小損失,如到期耍無賴不搬家才是大問題.所以如到法院起訴,要求騰房是重點(diǎn),然后是賠償違約金.

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王

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佘金云

您好，上海易樂裝潢設(shè)計(jì)為您解答：
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歐派小歐

賣房人違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約的民事責(zé)任，雙方協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求賣房人立即搬家，并承擔(dān)違約責(zé)任.

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王紹峰

賣房人違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約的民事責(zé)任，雙方協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求賣房人立即搬家，并承擔(dān)違約責(zé)任.

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黃淑萍

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吳佳娜

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陳經(jīng)理

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吳

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它是一只貓

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