我是奇偶偶

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額*也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業(yè)主時，維修基金也應經舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

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跑啊你

維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設施設備維修基金，專項用于屋頂、電梯等共用部位、共用設施設備保修期滿后中修以上的維修和更新。從共用部位、共用設施設備的維修保障來講，維修基金可以說是房屋的“養(yǎng)老金”。

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你就是你個

房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護，利息不足時由產權人分攤。中國的房屋維修金制度始于1998年--2004年,房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產權證時必須繳納的費用，其繳納標準也由*初的按購房款2%-3%的比例繳交變?yōu)?008年的按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交。

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