婚前首付婚后還貸的婚后財(cái)產(chǎn)怎么分,這個(gè)問題一直苦惱著很多人,我也很想知道著這到底該怎么辦?
如果房屋登記在您名下,日后如果離婚,房屋首付及相應(yīng)增值為您個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后還貸及相應(yīng)增值為夫妻共同財(cái)產(chǎn),一般平分。 離婚時(shí)可對房屋歸屬進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成法院一般判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記方,并向另一方支付相應(yīng)錢款。
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關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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