不舒服煩死

可以先網簽再交付首付款。二手房網簽，即二手房網上簽約，是指房管局推行的一個網上交易系統(tǒng)，這個系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易*托管及銀行等全部都將在網上進行。
二手房網簽流程：
1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關條款內容；
2、操作人員登錄存量房（二手房）網上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《存量房交易結算copy*劃轉協(xié)zhidao議》或《存量房交易結算*自行劃轉聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交；
3、買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算*劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算*自行劃轉聲明》；
4、合同提交后可從網上打印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續(xù)。

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花季仙女

建議買方當面先將首付給賣方，因為現在都是網上轉賬，幾分鐘就能到賬，賣方收到款之后現場辦理網簽，前后的時間差也就十多分鐘，也讓房產中介從中做好協(xié)調工作。如果打了首付款，賣方以各種理由推脫不去辦理網簽，那賣方就屬于嚴重違約，到時候再去追究其法律責任也不晚。
按照一般的交易流程，大多數都是先給首付，再去網簽。如果雙方實在難以協(xié)商，可以走*監(jiān)管的辦法去規(guī)避風險。

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我的鋼琴

1、先首付款，一般由開發(fā)商收取后，從網上簽約。開放商會給你首付款*。如果從第三方手中購買二手房，則一般通過中介較快，也可以一起找銀行。
2、網簽合同內容與存量房買賣合同內容基本一致，更加細致一些，你可以登錄當地的房產管理局網頁，查詢網簽內容。有密碼和用戶名就可以。

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