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　　政策一：對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，首付款比例調(diào)整為不低于40%。解讀：二套房首付比例的調(diào)整，帶來的利好在于改善型需求置業(yè)的門檻得到大幅降低。門檻的降低，勢必帶來改善型購房需求的積極釋放，市場需求量加大，供不應(yīng)求，房價(jià)必將因此上漲。在漲價(jià)前出手購房，正是時(shí)候! ??
　　政策二：使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，首付30%。解讀：公積金首付降至二成，勢必會打破剛需購房者的觀望情緒，刺激市場消化庫存，進(jìn)而導(dǎo)致供不應(yīng)求，房價(jià)勢必會因此上揚(yáng)。

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楊經(jīng)理

2016年廣州買房落戶政策解讀,買房落戶條件()發(fā)表時(shí)間：2016-05-24 08:46:24 文章來源:華當(dāng)教育網(wǎng) .3gus.com
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買房落戶政策是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購買建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房,購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續(xù).施行購房入戶政策的城市政府，旨在進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，切實(shí)加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)與開發(fā)建設(shè)，規(guī)范和維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展.以下內(nèi)容沿用往年政策，如有變動，請以官網(wǎng)公布為準(zhǔn).

外地戶口在廣州買房條件：

1, 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

2,外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社保或稅單;

*港澳臺人士或外籍人士，在廣州可購買一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明.

3, 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;

4, 購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的首付款;

5, 購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;

6, 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
7, 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;

8, 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件.

外地戶口在廣州買房要準(zhǔn)備哪些資料?

1, 購房者的身份證或者戶口薄;

2, 購房者的社保證明和個(gè)人所得稅繳納證明;

3, 購房者的收入證明和銀行流水;

4, 購房者若已經(jīng)結(jié)婚，需提供婚姻證明;

5, 購房者的首付款存款憑條;

6, 合法有效的購房合同;

7, 交易房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用證書;

8, 銀行規(guī)定的其它資料.

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