薄荷味的小清新

一、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二套以上住宅、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套住宅無(wú)論是一手房還是二手房，*首付比例30%。
1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二套以上住宅，選擇公積金貸款；
2、*首付比例20%
3、選擇商業(yè)貸款*首付比例40%，選擇商業(yè)貸款，*首付款30%，選擇公積金貸款、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套住宅；
二、二手房的首付與首二套、普通住宅還是非普通住宅有關(guān)。商貸購(gòu)買(mǎi)首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

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曾經(jīng)是地方

1、購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶還有相關(guān)未成年子女），貸款首付款比例按規(guī)定一般不得低于30％；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款。
2、購(gòu)買(mǎi)二手房首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第2套住房的家庭，首付款比例不得低60％，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

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羅冒冒

在一般情況下，如果購(gòu)房者是貸款購(gòu)買(mǎi)首套房的話，需要準(zhǔn)備30%的首付款，但是如果是購(gòu)買(mǎi)二手房的話，購(gòu)房者的貸款金額只能拿到70%，但是并不是說(shuō)100萬(wàn)的房子可以貸70萬(wàn)，首付30萬(wàn)。因?yàn)槎址坑幸粋€(gè)評(píng)估價(jià)兒，貸款金額是指評(píng)估價(jià)的七成，也就是說(shuō)如果100萬(wàn)的房子評(píng)估價(jià)是90萬(wàn)的話，那么購(gòu)房者可以貸到63萬(wàn)，那么該二手房的首付為37萬(wàn)。

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