現(xiàn)在正值新舊年交替之際，許多對(duì)樓市觀望的人，都擦亮了眼睛等著看2019年樓市的走向。而*近，正好又遇上菏澤、廣州等地出現(xiàn)調(diào)控政策松動(dòng)的跡象。于是，一些投機(jī)性質(zhì)的聲音又跟著甚囂塵上起來(lái)。不過(guò)，小編認(rèn)為這些聲音還是要被打臉的。因?yàn)?，在年底中央?jīng)濟(jì)工作會(huì)議當(dāng)中，未來(lái)樓市的3個(gè)大發(fā)展方向?qū)⒉粫?huì)有什么變化。2019年的樓市也基本上已經(jīng)被這3個(gè)方向定調(diào)了。（推薦閱讀：2019年適合買(mǎi)房嗎）

一、“房住不炒”依然是大基調(diào)、大方向。

新舊年交替之際，菏澤、廣州等地出現(xiàn)了政策松動(dòng)的情況。所以，很多投機(jī)者都認(rèn)為，明年樓市將會(huì)進(jìn)入轉(zhuǎn)折周期，房?jī)r(jià)會(huì)再次出現(xiàn)松動(dòng)后的報(bào)復(fù)性上漲。

但是，今年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持“房住不炒”這一定位。由此，小編認(rèn)為我們不能單純的因?yàn)閭€(gè)別地區(qū)出現(xiàn)政策松動(dòng)的情況，就認(rèn)定明年的樓市和房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)反彈。這種觀點(diǎn)是有為國(guó)家政策的，也是不被允許的。

二、地方“因城施策”的自主性將更強(qiáng)。

當(dāng)前，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)分化相當(dāng)嚴(yán)重，一二線城市房?jī)r(jià)不斷上漲，但購(gòu)房力的經(jīng)濟(jì)收入跟不上，樓市有價(jià)無(wú)市；三四線城市購(gòu)買(mǎi)力需求不足，樓市難以繼續(xù)向上發(fā)展。一刀切的調(diào)控政策已經(jīng)不適用于這樣分化嚴(yán)重的房地產(chǎn)發(fā)展了。

因此，此次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再度強(qiáng)調(diào)了因城施策，強(qiáng)調(diào)不同地區(qū)的差異化施政；各地方可以在“夯實(shí)城市政府主體責(zé)任”下，靈活調(diào)整當(dāng)?shù)貥鞘姓摺?/p>

所以，小編認(rèn)為到了明年全國(guó)各地的樓市可能還有會(huì)諸如菏澤、廣州等地的“因城施策”的情況出現(xiàn)。不過(guò)，這些靈性政策的實(shí)施，都不能讓樓市整個(gè)出現(xiàn)大漲大跌的情況；仍必須要以“房炒不住”為大基調(diào)為準(zhǔn)則。

三、長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè)仍然是關(guān)鍵。

一直以來(lái)構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制已連續(xù)多年被決策者所強(qiáng)調(diào)的；我國(guó)也一直在尋找和摸索適合房地產(chǎn)發(fā)展的有力長(zhǎng)效機(jī)制。現(xiàn)在，經(jīng)過(guò)這兩年的調(diào)控，房?jī)r(jià)得到了有效的抑制，樓市調(diào)控成果喜人。

所以，未來(lái)國(guó)家肯定還會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)、尋找、建設(shè)、完善長(zhǎng)效機(jī)制，且長(zhǎng)效機(jī)制上線之前，當(dāng)前大的調(diào)控方向是不會(huì)變的。

不過(guò)，盡管中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提到的內(nèi)容不少。但是，小編還注意到了一點(diǎn)，那就是今年的會(huì)議并沒(méi)有提及“房地產(chǎn)將加碼調(diào)控”。所以，明年的樓市的調(diào)控可能都會(huì)交到地方手上，而且調(diào)控加碼的可能性也比較小。

以上就是關(guān)于2019年樓市調(diào)控方向定了，未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)分析，19年買(mǎi)房合適嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。（文章轉(zhuǎn)自搜狐網(wǎng)，圖片轉(zhuǎn)自網(wǎng)絡(luò)）

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