一朵管子

離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料：
（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書（協(xié)議離婚時(shí)）；
（2）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時(shí)）；
（3）、生效的法院判決書及復(fù)印件（訴訟離婚時(shí)）；
（4）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證（訴訟離婚時(shí)）；
（5）、離婚證及復(fù)印件；
（6）、房產(chǎn)證；
（7）、身份證明及復(fù)印件。離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)：
（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
（3）、到房管局辦理免征契稅申請；
（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；
（5）、取證。離婚后房產(chǎn)證更名是確保離婚房產(chǎn)歸屬的重點(diǎn)一步，由此看來對于離婚時(shí)分到房產(chǎn)的一方，一定要即是去房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)，變更房產(chǎn)證。必要的時(shí)候，也可以選取找專業(yè)人士*辦理此事，省事又沒有法律風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)不受侵犯。

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恐怕都是幾姐妹

你首先應(yīng)該去了解房子是否已經(jīng)在你名下，假如房屋現(xiàn)在并沒有過戶到你的名下，而仍然在對方名下，你的風(fēng)險(xiǎn)較大。由于對方很有可能把房屋賣給第三人并辦理過戶，到時(shí)候你只能要求賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任，而無法得到房屋。由此看來建議你將房款付清，以*快的速度起訴到法院要求對方履行過戶義務(wù)，并同時(shí)申請房屋保全，這樣對方就不能辦理過戶手續(xù)。判決書下來后，即使對方不配合，拿著判決書就能辦理過戶手續(xù)了。期望能對你有用

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你累嗎

協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)應(yīng)該有：
（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；
（2）、離婚證及復(fù)印件；
（3）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；
（4）、房產(chǎn)證；
（5）、身份證明及復(fù)印件。訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要的材料有：
（1）、生效的法院判決書及復(fù)印件；
（2）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證；
（3）、身份證明及復(fù)印件；
（4）、房產(chǎn)證。

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