你累嗎

需滿足以下條件：①、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；②、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；③、按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設的*達到工程建設總*的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；④、向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
2、《城市商品房預售售管理辦法》第五條與《房地產(chǎn)管理法》第四十四條內(nèi)容相同；第六條商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。

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聰敏的考拉

我國對商品房預售實行預售許可制度，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進行商品房預售，應當依法向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》后才可進行預售。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。但現(xiàn)實中，由于種種原因，開發(fā)商卻經(jīng)常違法操作，在未取得《商品房預售許可證》的情況下，與購房者簽訂買賣合同，預售商品房，嚴重損害購房者的合法權(quán)益，由此引發(fā)了許多糾紛。因此，建議購房者不要購買沒有預售許可證的商品房。

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法國的初冬

《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售(預售)許可證》

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南城以南

商品房的預售采取許可證管理制度，房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設單位需要預售商品房的，須按照相關(guān)規(guī)定辦理預售許可證審批手續(xù)，取得《商品房預售許可證》后方可將開發(fā)建設的商品房上市出售。
1、預售許可證的申請：售房單位預售商品房，須按規(guī)定提交相關(guān)文件、資料，向?qū)徟姓鞴懿块T申請辦理《商品房預售許可證》。
2、預售許可證的受理：審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告知需補充提交的全部文件；對提交文件齊備的，及時予以辦理。
3、預售許可證的審批：審批行政主管部門對商品房預售申請予以審批，對符合相關(guān)規(guī)定的，自受理商品房預售申請之日起10個工作日內(nèi)核發(fā)商品房預售許可證；對不符合預售條件的，作出不同意預售的決定并說明理由。
4、預售許可證的公布：市、縣行政主管部門將核發(fā)預售許可證的情況定期向社會予以公布。

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老婆睡覺滴

《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售(預售)許可證》...

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