認識謝謝啊

2016天津市小產權房政策如下：有不少人認為隨著《物權法》的出臺，公民的財產權利全面被肯定，小產權房也會被法律所認可，*終可以轉化為合法的產權房。那小產權房屋究竟能轉化為真正意義上的產權房嗎從我國目前的相關法律規(guī)定來看，小產權房屋轉化為產權房還缺乏法律依據(jù)。而從對土地的管理理念與土地管理的價值取向來分析，短期內我國還不會放開集體土地的流轉。因此，小產權房屋向產權房的轉化還需要一段較長的時間。同時，即便今后小產權房屋可以轉化為產權房，從現(xiàn)有的土地制度來看，購房人還會需要繳納土地出讓金。如此一來購房人購買小產權房屋的費用也就與購買商品房相差無幾。因此，建議不要購買小產權房，已經購買了也應盡早退房。如果認為自己能夠承擔文中所述的風險，或確實需要購買小產權房屋，我們建議你能購買現(xiàn)房，并注意考察項目是否辦理了相應的審批手續(xù)及開發(fā)商的資質和信譽，從而盡量降低購房風險。如果你既無法或不愿承擔前述風險，又想購買小產權房屋，就目前而言你只有將戶口轉到小產權房屋所在的村集體。中央明確不許再建小產權房。已購者利益受保護對于民眾普遍關心的農村小產權房問題,小產權房違法,*不允許再建設。對于那些已經在農村購買了小產權房的消費者,國家相關部門正在研究制定具體的解決措施。小產權房”的產生是違法的，因為它違背了城鄉(xiāng)土地規(guī)劃利用的總體布局，也違反了關于農地轉為城市建設用地的法律程序，所以它本身是不合法的。

回復  贊（0）

野生動物

小產權房是否能申請銀行住房貸款小產權房政策出臺，規(guī)定小產權房不能買賣，買賣合同不受法律保護，可是買小產權房能貸款嗎？很多工薪族都有這樣的疑問，下面為大家解疑。小產權房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉(xiāng)產權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產。所以，小產權其實就是鄉(xiāng)產權，它并不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些，小產權房是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。國家發(fā)產權證的叫“大產權房”，國家不發(fā)產權證的叫“小產權房”。目前的小產權房、鄉(xiāng)產權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，連外村農民都不能夠買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的。和一般意義上的商品房相比，小產權房沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以，小產權房的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產權風險購買小產權房的根本原因。不過，2011年11月，我國發(fā)布《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》政策，明確指出小產權房不得登記發(fā)證。2012年2月，國土部發(fā)言人表示將于2012年試點清理小產權房。也就是說，此類房屋無法辦理產權證，一旦出現(xiàn)糾紛，也無法得到法律的保護，并且可能面臨被拆的風險。至于小產權房屋抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產權房屋，短期貸款周轉。到期歸還本金，大家都知道，小產權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，利息也相對較高?？傊?，現(xiàn)在購買小產權房風險大且無法獲得正規(guī)的銀行貸款，小編建議還是購買大產權房。

回復  贊（0）

手機的風景

小產權房買賣政策
一：所有在建及在售小產權房必須全部停建和停售;小產權房買賣政策
二：將以地方為主體組織摸底，對小產權房現(xiàn)狀進行普查;小產權房買賣政策
三：責成領導小組研究小產權房問題，拿出相關處理意見和辦法。小產權房買賣政策
四：小產權房擁有者只有使用權，不能做貸款，不能轉讓，而且也不能享受國家大產權房子的待遇。希望對您有所幫助!

回復  贊（0）