王大錘

房屋*合同中特殊的相關(guān)法律法規(guī)如下：
　　一、法律法規(guī)明文規(guī)定的不得出租的情形。
　　照城市房屋*管理辦法第六條規(guī)定，下列房屋不得出租:
　　(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;
　　(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
　　(三)共有房屋未取得共有人同意的;
　　(四)權(quán)屬有爭議的;
　　(五)屬于違法建筑的;
　　(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
　　(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
　　(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;
　　(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
從上述規(guī)定可以看出，出租的房屋應(yīng)當(dāng)權(quán)屬清晰，并且符合安全、規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生等要求，這些規(guī)定都很容易為大家所理解，但*房屋未依法取得房屋所有權(quán)證的;共有房屋未取得共有人同意的;權(quán)屬有爭議的;屬于違法建筑的;有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形，出租人和承租人卻經(jīng)常忽視已抵押房屋的*問題。

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一人回憶一人城

房屋*應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。我國《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。,
　　法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
　　依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

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