商用商品房和商品住房?jī)烧哂惺裁磪^(qū)別？ 好別讓將來(lái)買(mǎi)房別被被人忽悠。
1、土地使用年限不同商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年；商品住宅土地使用年限為70年2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同商品住宅屬于商品屬性的普通住宅；商業(yè)住宅屬于非普通住宅。商業(yè)住宅樓特點(diǎn)一般是下層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，上層為民用住宅。一般來(lái)講，土地原有的規(guī)劃性質(zhì)，如商業(yè)、綜合、住宅這幾類(lèi)，開(kāi)發(fā)商在簽訂了土地使用權(quán)合同后，是無(wú)法改變的。但出于市場(chǎng)的不同需要，開(kāi)發(fā)商可以做出與原有土地使用性質(zhì)不同的產(chǎn)品。
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商品房就是在市場(chǎng)上交易的居住房 一般分為純居住和商住兩用房 前者土地使用權(quán)70年 后者40年 前者只能用來(lái)居住 后者即可住 又可辦公 而商業(yè)用房指的就是商場(chǎng)等商業(yè)設(shè)施的用房拉 土地使用權(quán)40年。
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