這些年來，房地產行業(yè)的高速發(fā)展讓房價大漲，炒房現(xiàn)象跟著高房價屢禁未止，高房價就像雨季的洪水一般大水漫灌，這些年全國大中小城市都被這房價的大水淹沒。（推薦閱讀：未來5年，我國的房價“是漲”“是跌”？王健林個人透徹分析！）

2018年，國家再次重審“住房不炒”的基調，各地樓市調控政策就像雨后春筍一般出現(xiàn)。邁入2019年，樓市調控終于開始進入新階段，房地產如何再繼續(xù)堅守房價的底線，如何防止高房價“觸底反彈”，這兩大關鍵問題是剛需亟需了解的。

筆者簡單帶大家回顧下去年一整年的樓市情況，大家分三點看：一是國家政策的導向，限售、限價、限購的三限手段徹底堵死了炒房空間；二是房地產市場一改之前的火熱，從供給端來看，房企謹慎拿地，不以*為目的，反而以“活下去”為目標；三是需求端變得謹慎，老百姓對高房價失去了欲望，普遍持有觀望情緒。

總結2018年的房地產行業(yè)，可以用“急速降溫”四字形容，特別是二手房市場在經(jīng)歷多次降價，尤其是二手房業(yè)主為了及早成交，大幅調低價格，中介為了成交也只能敦促業(yè)主主動調價，但購房者依然不準備買單，，買賣雙方進入博弈狀態(tài)。*近，安居客掛牌的房源逐月增多，實際成交卻大減，是不是也在預兆樓市的危機呢？

“久熱必有寒，久旱必雨淋”，這句話來形容房地產行業(yè)的發(fā)展路徑也非常恰當。十幾年來，中國的房地產經(jīng)歷過持續(xù)高溫發(fā)展，也經(jīng)歷過房價掉頭回轉的危機險情。

對于已購房的朋友來說*關心的只有一點，那就是未來房產增殖和保值功能。筆者認為：房產是否有保值的關鍵在于，國家怎么看待房子的屬性，如果未來房子逐漸擺脫了金融屬性，那么就無所謂增值一說。很明顯，房地產的紅利期已經(jīng)快結束了，還在奢望房價能夠觸底返彈的朋友也該醒醒了。

其實，房子漲或不漲，由不得你，你住或不住，卻全看你自己。剛需應該給自己一定的時間去耐心等待房價回落。前面我們提到，房價大漲就像洪水，而現(xiàn)在已經(jīng)到了泄匝治洪的時候，要像控制三峽大壩一樣慢慢放水，才能有效避免對其它行業(yè)造成傷害。

2019年房地產繼續(xù)堅守“底線”勢在必行，別再指望房價“觸底反彈”！各位網(wǎng)友覺得呢？（文章來源于：樓市萬花筒）

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