任志強(qiáng)人稱“任大炮”，現(xiàn)在是什么時(shí)代，現(xiàn)在已經(jīng)不是幾句話就能講清形勢(shì)，就能斷定房?jī)r(jià)漲還是跌的問(wèn)題，這個(gè)得看市場(chǎng)的實(shí)際需求，因?yàn)閲?guó)家做這樣的調(diào)整，是有一定的道理的，不是說(shuō)房?jī)r(jià)越調(diào)越漲的，而是考量很多因素，現(xiàn)在采取租售同權(quán)，為什么一定要買呢？加上三農(nóng)政策，也幫了忙，房?jī)r(jià)不可能有暴漲的基因，請(qǐng)大家千萬(wàn)不要相信這些危言聳聽(tīng)的信息。

近日，在一場(chǎng)業(yè)內(nèi)的研討會(huì)上，任志強(qiáng)表示，不恰當(dāng)?shù)恼{(diào)控政策會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房需求在日后的某一時(shí)間點(diǎn)集中爆發(fā)，從而才會(huì)出現(xiàn)“越調(diào)越漲”的現(xiàn)象。他從兩方面來(lái)說(shuō)明為什么這么說(shuō)，一是供給；二是需求。

首先，近兩年，樓市供應(yīng)量持續(xù)減少。任志強(qiáng)指出，2015年與2014年相比，土地供給量減少了超過(guò)30%；而2016年與2015年相比，供給進(jìn)一步減少，下降幅度接近60%。土地供應(yīng)量持續(xù)負(fù)增長(zhǎng)意味著將造成樓市庫(kù)存量嚴(yán)重不足，如果按照這樣的趨勢(shì)，明年矛盾將集中爆發(fā)。在小編此前發(fā)布的文章中，對(duì)于樓市庫(kù)存的問(wèn)題做出過(guò)分析，據(jù)*數(shù)據(jù)顯示，多地庫(kù)存去化周期低于6個(gè)月，也就是低于合理周期，表明庫(kù)存不足。可以說(shuō)，這也是新一輪調(diào)控更多的城市，包括部分三四線城市也出臺(tái)有關(guān)限售政策，加入調(diào)控從嚴(yán)的隊(duì)列中的根本原因所在。從數(shù)據(jù)我們可以看出，如果這些城市沒(méi)有新房源供應(yīng)，也就是說(shuō)不到半年的時(shí)間，市場(chǎng)上將面臨無(wú)房可賣。所以，房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力將較大。當(dāng)然，在現(xiàn)實(shí)中，這種情況不會(huì)發(fā)生，即使樓市供應(yīng)量再少，還是會(huì)有。

對(duì)此，任志強(qiáng)給出了一組樓市數(shù)據(jù)，當(dāng)前的情況是每賣出212套房子，僅新竣工100套房子。加上之前的樓市庫(kù)存，他認(rèn)為，按照目前的調(diào)控*，明年將無(wú)房可賣，房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性上漲絕非危言聳聽(tīng)。

其次，一線城市樓市需求持續(xù)增加。關(guān)于這點(diǎn)，其實(shí)道理很簡(jiǎn)單，隨著城市化的進(jìn)程，更多的人口將涌向一線城市。 

事實(shí)如何？小編在此就不馬后炮了，只說(shuō)一下，現(xiàn)在圈內(nèi)多了一句戲言“信牛刀住牛棚，聽(tīng)大炮住別墅”。就個(gè)人喜好而言，小編是比較喜歡任志強(qiáng)的，曾經(jīng)也有機(jī)會(huì)專訪過(guò)幾次。一句話，就是任老板講話比較真，敢講，而基本上都比較合情合理，不是博人眼球的夸夸其談?；氐浇裉熘黝}上來(lái)，從過(guò)往的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，大炮一張嘴的確需要留意。就像對(duì)于現(xiàn)在要不要買房這個(gè)問(wèn)題，小編的看法與任志強(qiáng)一致：有自住需求的購(gòu)房者，只要經(jīng)濟(jì)能力允許，那就買房，真的沒(méi)太多必要來(lái)討論明天房?jī)r(jià)上漲還是下跌?？傊?，早買不會(huì)虧就是了。

以上就是關(guān)于任志強(qiáng),李嘉誠(chéng)談中國(guó)未來(lái)房?jī)r(jià)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。（文章圖片均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

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