在近十年的時(shí)間里，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷過(guò)好幾波的大幅上漲，雖然期間一直都有專家在看空樓市，但是從整體上來(lái)看，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直都處在上漲區(qū)間。不過(guò)，在經(jīng)歷過(guò)如此長(zhǎng)時(shí)間的單邊上漲之后，我國(guó)的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)漲上去嗎？

一、“現(xiàn)金荒”可能就在路上，*樓市不再是好選擇

如果有機(jī)會(huì)回到2015年，相信不少人都一定會(huì)用足手中的現(xiàn)金，加足自己能加的杠桿大量買房。的確，和那時(shí)候的房?jī)r(jià)相比，不少城市現(xiàn)在的房?jī)r(jià)基本上已經(jīng)翻了一倍。不過(guò)，如果現(xiàn)在手中還有大量現(xiàn)金，那么一定不要輕易花在房產(chǎn)上了，因?yàn)槲磥?lái)，現(xiàn)金會(huì)越來(lái)越“金貴”。

在樓市火爆的幾年里，有越來(lái)越多的人不斷將自己的流動(dòng)現(xiàn)金投入了房地產(chǎn)市場(chǎng)，杠桿水平也越來(lái)越高，所以從年初開(kāi)始，管理層就提出了去杠桿。在去杠桿的影響下，不少曾經(jīng)“不差錢”的人也開(kāi)始感受到流動(dòng)性的緊缺了。

開(kāi)發(fā)商們現(xiàn)金流已經(jīng)緊繃，可是融資的難度和成本卻不斷提高；另一方面，老百姓們的錢也大多進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)，甚至還背上了金額不低的貸款，他們不得不消費(fèi)降級(jí)。

已經(jīng)有專家預(yù)測(cè)，明年很可能成為“缺錢”的一年，所以如果手頭還有大量現(xiàn)金，一定不要著急去*不動(dòng)產(chǎn)。

二、2018將是樓市轉(zhuǎn)折點(diǎn)，未來(lái)房?jī)r(jià)或?qū)⒋蠓档?/strong>

雖然錢緊了，但是如果房?jī)r(jià)一直上漲，*者似乎也有的賺。但是，經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)卻指出，明年的房?jī)r(jià)很有可能要大跌了。

馬光遠(yuǎn)表示，近年來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直都火熱，到目前為止，我國(guó)的人均住房面積其實(shí)已經(jīng)超過(guò)35平方米了，也就是說(shuō)，其實(shí)我們已經(jīng)不缺房子了。那么，在人均住房面積充裕的情況下，老百姓們對(duì)于房子的需求也會(huì)降低，這樣一來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系將會(huì)從供不應(yīng)求變?yōu)楣┐笥谇?，房?jī)r(jià)下跌的可能性就比較大了。

馬光遠(yuǎn)也進(jìn)一步預(yù)測(cè)，2018年是中國(guó)房地產(chǎn)歷史大轉(zhuǎn)折的一年，到2019年，中國(guó)房地產(chǎn)庫(kù)存過(guò)剩會(huì)達(dá)到90以上的城市。不過(guò)，馬光遠(yuǎn)也表示，雖然大部分城市會(huì)因?yàn)閹?kù)存量過(guò)大而導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌，但是依然會(huì)有一些城市維持房?jī)r(jià)上漲。

具體來(lái)看，目前的三四線城市已經(jīng)有了走向拐點(diǎn)的趨勢(shì)，而一線城市的房?jī)r(jià)又太高，很難再有上漲空間，因此，二線城市，尤其是新一線城市將相對(duì)來(lái)說(shuō)比較適合*。

馬云說(shuō)：由于明年*可能會(huì)進(jìn)一步緊張，因此，*房子要謹(jǐn)慎。

小編也給手里有閑錢的人一些建議。由于明年*可能會(huì)進(jìn)一步緊張，因此，*房子要謹(jǐn)慎。另外，如果一定要*房子，那么盡量選擇新一線城市或者一線城市周邊衛(wèi)星城。

以上就是關(guān)于李嘉誠(chéng)任志強(qiáng)談中國(guó)未來(lái)房?jī)r(jià)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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