三四線城市的房價(jià)剛需已經(jīng)不能入手了，因?yàn)槿木€城市房價(jià)之所以漲得這么快，主要有二個(gè)原因：一是棚改貨幣化安置，推高了當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)。就是地方政府給棚改拆遷戶發(fā)放補(bǔ)償款，而棚改拆遷戶拿了大量的現(xiàn)金，到周邊去購房置業(yè)，造成了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)出現(xiàn)短暫的供需失衡，馬上就推高了三四線城市房價(jià)。

先前棚改貨幣化安置的本意是，要給地方政府消化之前過多庫存商品房，但實(shí)際上在“去庫存”的同時(shí)，也助推了當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)上漲。據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，三四線城市棚改貨幣化安置占到近九成。

二是，房貸投放過多，房價(jià)豈有不漲之理。今年1-7月份人民幣貸款增加10.48萬億。而在這10多萬億貸款中，有近四萬億貸款流向居民貸款領(lǐng)域，在這種情況下一線城市受到房地產(chǎn)調(diào)控,而三四線城市房價(jià)就會(huì)出現(xiàn)大幅上漲景象。全民加杠桿，房價(jià)很難不漲。

而現(xiàn)在情況就完全不同了，受到住建部問責(zé)制的影響，對前期上漲過快的三四城市房價(jià)越是漲得快，新一輪房地產(chǎn)調(diào)控越將集中到來。剛剛收到的消息，住建部已對外宣布，對樓市調(diào)控不力的城市堅(jiān)決問責(zé)！

三四線城市棚戶改造貨幣化安置也開始逐步收緊，向?qū)嵨锇仓梅较蜣D(zhuǎn)變。而且地方政府去庫存已經(jīng)接近尾聲，沒有必要再維持三四線城市房價(jià)不跌了。所以，利好出盡后，三四線城市房價(jià)馬上會(huì)降溫，而相繼回落。

從表面上看，由于棚改貨幣化安置，以及三四線城市居民加杠桿，助推了三四線城市的房價(jià)，而后續(xù)這樣的利好政策將逐步退出，所以三四線城市房價(jià)很可能會(huì)出現(xiàn)大調(diào)整的周期，對于三四線城市改善型住房者來說，現(xiàn)在還是不要買房為好，等待三四線房價(jià)跌透去泡沫完畢再說。（文章來源于：不執(zhí)著財(cái)經(jīng)）

以上就是關(guān)于現(xiàn)在三四線城市房價(jià)一萬左右的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)