2019年已經(jīng)過(guò)半，坐等房?jī)r(jià)下跌還是咬牙買(mǎi)房，現(xiàn)在還有機(jī)會(huì)嗎？自從進(jìn)入2019年后，小文就一直在強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)：不同城市房?jī)r(jià)走勢(shì)不一樣，整體房?jī)r(jià)走勢(shì)維穩(wěn)。那么已經(jīng)步入8月中旬的今天，購(gòu)房者到底要不要購(gòu)房？

一、2019年下半年，對(duì)于多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)不會(huì)是*購(gòu)房時(shí)機(jī)

1、房貸利率上浮已經(jīng)開(kāi)始，下半年的房貸利率還是要持續(xù)上漲的

毫無(wú)疑問(wèn)對(duì)于多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率上浮帶來(lái)的壓力還是很大的，畢竟沒(méi)有一個(gè)人愿意一個(gè)月多還那么多的利息給銀行。根據(jù)目前的數(shù)據(jù)來(lái)看，除去長(zhǎng)三角和珠三角的熱門(mén)城市房貸利率上浮在5-8%外，其余多數(shù)城市的房貸利率上浮都在15%以上，甚至部分城市的部分銀行利率上浮到了30%和停貸情況。

2、房貸利率上浮和部分銀行停貸，不是因?yàn)榻衲曩?gòu)房太過(guò)火熱，而是因?yàn)?調(diào)控的結(jié)果，購(gòu)房者無(wú)需驚慌

相比于過(guò)去很多年的*調(diào)控相比，今年對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)融資端的調(diào)控更加一針見(jiàn)血。不僅僅是銀行，包括*和信托業(yè)務(wù)等都加大了對(duì)于流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的*的管制，目的也是很簡(jiǎn)單，逼迫*流入實(shí)體和制造業(yè)。所以今年的房貸*不足不是因?yàn)橘?gòu)房太過(guò)火熱，而是主動(dòng)縮緊“銀根”的結(jié)果。

3、2019年經(jīng)濟(jì)不依靠房地產(chǎn)進(jìn)行短刺激已經(jīng)定調(diào)，也就意味著房?jī)r(jià)不會(huì)有大的波動(dòng)

我國(guó)房?jī)r(jià)要想有大的波動(dòng)，肯定伴隨著大量的*涌入。在不搞主動(dòng)刺激的情況下，房?jī)r(jià)大概率是要維持穩(wěn)定的?？梢哉f(shuō)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)不需要因?yàn)楹ε路績(jī)r(jià)下半年出現(xiàn)大漲而急于購(gòu)房。這也是我近期建議購(gòu)房者盡量在2020上半年購(gòu)房的原因。

二、不同城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)自然不同，無(wú)需求不購(gòu)房的理念應(yīng)該深入你心

1、維持房?jī)r(jià)穩(wěn)定、房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定還是調(diào)控的總目標(biāo)

不可否認(rèn)，在一些三四線城市卻是存在房?jī)r(jià)虛高的情況，但是說(shuō)句實(shí)話哪怕是這樣的城市期待房?jī)r(jià)出現(xiàn)大跌也是不現(xiàn)實(shí)的，多數(shù)的概率地方會(huì)采取時(shí)間消化泡沫的方法。其實(shí)說(shuō)白了，只要保證從2019年起房?jī)r(jià)不再有明顯上漲，持續(xù)3-5年那么這些虛高的成分也就消除差不多了。

2、無(wú)需求不購(gòu)房，有需求要盡量購(gòu)買(mǎi)資源配套完善區(qū)域房產(chǎn)

房?jī)r(jià)其實(shí)多數(shù)情況下是資源配套的綜合體現(xiàn)，一般來(lái)說(shuō)資源配套越是完善的區(qū)域房?jī)r(jià)也就越高。這也是為什么學(xué)區(qū)房、地鐵房等價(jià)格明顯高的原因。所以，如果說(shuō)未來(lái)要購(gòu)房的話，還是要謹(jǐn)遵資源優(yōu)先的原則。哪怕多花點(diǎn)錢(qián)購(gòu)買(mǎi)資源配套完善的區(qū)域房產(chǎn)，也不要低價(jià)購(gòu)買(mǎi)毫無(wú)優(yōu)勢(shì)的房產(chǎn)。

綜上所述，隨著這兩年多的調(diào)控房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位得到進(jìn)一步削弱，可以說(shuō)房地產(chǎn)行業(yè)也迎來(lái)了洗牌期。在這樣的情況下可以說(shuō)購(gòu)房者就更加需要謹(jǐn)慎購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)了，可以說(shuō)如今的房產(chǎn)已經(jīng)步入了買(mǎi)房市場(chǎng)階段

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以上就是關(guān)于2019只剩5個(gè)月，應(yīng)該等房?jī)r(jià)下跌再買(mǎi)，還是現(xiàn)在咬牙買(mǎi)房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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