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買房要進行合同備案嗎?買房簽合同注意事項?這些都關(guān)乎到我們的利益，因此在買房子的時候一定要注意，畢竟買房子是人生中的一件大事情，那么我們就來了解下這方面的知識吧。
一、買房要進行合同備案嗎
買房要進行合同備案，因為現(xiàn)在購買的新房很多都是期房，而購買期房存在很多不確定的因素了，甚至還有可能會遇到拿不到房產(chǎn)證，得不到房子的情況，但是合同備案能夠?qū)?a href='http://m.moquge.com/gonglue/fangchan/102606.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>開發(fā)商進行有效的制約，購房合同備案不但可以促使開發(fā)商加快建房，而且對于購買期房的朋友來講，在無形當中就多了一重保障，也可以很好的避免出現(xiàn)房子被一房二賣的情況。
二、買房簽合同注意事項
1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，其實就是我們所說的“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，建設(shè)工程開工證是市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的，這些都是我們應(yīng)該知道的。
2在買房子的時候我們一定要查看五證的原件，由于復(fù)印件很容易作弊，而且在簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是否在預(yù)售范圍之內(nèi)，以保障將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
3、合同簽署是至關(guān)重要的一個環(huán)節(jié)，因此你在交易過程中，一定要提前對標準合同中需要約定的內(nèi)容進行全面細致的學(xué)習(xí)，一定要細讀標準合同格式中的任何一個條款。
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