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對(duì)于使用公積金貸款來(lái)說(shuō)，其實(shí)有好處也有壞處。下面就和小編一起來(lái)文中了解一下公積金貸款買房的好處和壞處。
一、公積金貸款買房的好處和壞處
1、好處：公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對(duì)房齡限制較少；可以不受開(kāi)發(fā)商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行。
2、壞處：需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款金額有限制。
二、公積金買房要注意什么
1、繳存情況
要想使用公積金貸款買房，購(gòu)房者一定要對(duì)當(dāng)?shù)氐墓e金貸款條件了解清楚，并不是所有繳納了個(gè)人公積金的朋友都可以申請(qǐng)公積金貸款的，通常情況下，購(gòu)房者需要連續(xù)六個(gè)月或累計(jì)一年以上足額繳納住房公積金貸款，還有就是公積金賬戶中的余額購(gòu)房者也要注意，如果公積金賬戶中的余額不多，那么貸款額度就有可能會(huì)非常的低，不過(guò)，每個(gè)地方的規(guī)定都是不同的，可以到自己購(gòu)房地的相關(guān)部門咨詢一下。
2、使用次數(shù)
如果以前使用過(guò)公積金貸款，這并不能代表現(xiàn)在買房子還是滿足公積金貸款的條件的，因?yàn)楣e金貸款也是有次數(shù)限制的。住房公積金作為職工的福利政策，*初是為滿足新需要的家庭的需要而設(shè)立的，如果申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，那么公積金中心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒(méi)有還清，你或者是你的配偶都無(wú)法再次辦理公積金貸款。
3、個(gè)人征信
不管是哪一種貸款*，銀行都是非常看重借款人的個(gè)人征信的，就算是使用公積金貸款買房子，在申請(qǐng)公積金貸款之前，購(gòu)房者也要先核實(shí)一下自己的征信是否存在問(wèn)題。在這個(gè)信用社會(huì)里，保持良好的個(gè)人信用是非常重要的，因?yàn)槟愕娜粘Ｉ顚?huì)被它所影響，更別提申請(qǐng)房屋貸款了。
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