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在購買二手房的時(shí)候，需要繳納的稅費(fèi)有很多，不過，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來看，在滿足一定年限之后，二手房交易可以免除一些稅費(fèi)，下面就來看看二手房滿幾年無大稅。
一、二手房滿幾年無大稅
5年。二手房滿五年就可以減免賣方的*及附征，綜合*為5.6%，個(gè)人所得稅，差額20%或全額2%；減免買方的契稅4%。其中個(gè)人所得稅如果是按照差額的20%來計(jì)稅，那么在抵扣的時(shí)候需要提供購房的*、維修基金、契稅稅票、銀行貸款合同等材料。
2、滿五年并且是*住房的情況下，可以減免*和個(gè)人所得稅，不過要提供*住房證明。如果買方購買的是面積在90平方米以下的二手房，那么按照1%繳納契稅；如果買的是90平方米以上的房子，按照1.5%繳納契稅。
二、購買二手房的注意事項(xiàng)
1、購買二手房首先要考慮房屋周邊的交通問題，交通是否便利，進(jìn)出是否方便，小區(qū)是否有停車位等。很多舊的小區(qū)停車位比較少，交通很不方便，所以在選購房源的時(shí)候一定要注意這個(gè)問題。
2、注意社區(qū)周邊的環(huán)境和房屋的戶型結(jié)構(gòu)。社區(qū)環(huán)境的好壞直接關(guān)系著日后的居住舒適度，小區(qū)的配套設(shè)施，小區(qū)綠化、安保性能等都希望考慮。房屋的戶型結(jié)構(gòu)注意考慮房屋的朝向、采光、私密性等因素，有些比較老舊的房子有些缺陷，選房的時(shí)候要注意規(guī)避。
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