公積金貸款買房是很多人都會選擇的買房*,公積金貸款可以大大減輕購房者的購房*壓力,那下面我們就一起來看一看二手房公積金貸款流程是怎么樣的?
1、向“中心”咨詢,領(lǐng)取申請表:由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異的應(yīng)當(dāng)出具證明),持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件,到市*中心進(jìn)行預(yù)登記,領(lǐng)取公積金貸款申請表。
2、借款人向市*中心提交貸款資料。
3、“中心”受理審批。
4、交易過戶:房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。
5、簽訂合同:借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅*(原件及復(fù)印件)到市*中心,由市*中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件,賣方在貸款銀行開立存款專戶。
6、辦理抵押:借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。
7、發(fā)放貸款:貸款手續(xù)全部辦妥后,由市*中心將貸款*通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。
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