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在購買二手房的時候，很多人弄不清二手房過戶和首付的先后順序，不清楚應(yīng)該先走哪個流程，下面就和小編一起來文中了解一下二手房過戶和首付順序。
（一）二手房過戶和首付順序
二手房買賣是先過戶再付款。
1、一般雙方簽訂合同時給付定金；
2、按雙方合同約定時間辦理過戶申請，過戶申請資料交房管局；
3、房管局成功受理后，當(dāng)天，買房方給房產(chǎn)的首付款或50%房款；
4、按規(guī)定的時間交稅，把稅單送回房管局審查；
5、審查通過后，房管局會出正式的受理回執(zhí)，寫明新房產(chǎn)證幾月幾日后能領(lǐng)取。同時買家再將剩下房款結(jié)清，雙方交房，隨即交易完成。
（二）二手房過戶需要多少時間
辦理二手房過戶手續(xù)的時間，并不是沒有規(guī)律的，可以通過觀察這幾個時間節(jié)點，摸索出剛剛購買的二手房辦理過戶手續(xù)所需的時長。
1、購房者付完定金之后，二手房的買方和賣方簽訂購房合同，還要約定去房管局進(jìn)行登記過戶的時間。一般情況下，這個時間都在3天左右。
2、然后去房管局辦理過戶登記手續(xù)，帶齊相關(guān)材料，進(jìn)行房屋價格的估算。時間短的*就能辦理好，時間長些的，可能會需要20天左右。辦理妥當(dāng)，就能夠拿到房產(chǎn)證了。
3、再加上等待銀行放款的時間，一般是10到20天。
綜上所述，二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間*短需要一周，*慢需要45天左右。
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