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房屋的價(jià)格是根據(jù)房屋的面積來(lái)計(jì)算的，因此多一平方米就會(huì)多許多錢(qián)，那么開(kāi)發(fā)商承諾贈(zèng)送的面積是否也會(huì)算入套內(nèi)面積呢，這個(gè)問(wèn)題需要先搞清楚，否則交房時(shí)就會(huì)產(chǎn)生糾紛。接下來(lái)，小編就跟大家一起來(lái)了解一下贈(zèng)送面積算入套內(nèi)面積嗎。
1、贈(zèng)送面積是不算入套內(nèi)面積的。房屋的面積是按照房產(chǎn)證上的面積計(jì)算的，套內(nèi)面積的計(jì)算方法是產(chǎn)權(quán)面積*公攤面積，而贈(zèng)送面積是算在使用面積內(nèi)的，并不會(huì)寫(xiě)在房產(chǎn)證的，所以自然也就不在套內(nèi)面積的范圍內(nèi)。
2、套內(nèi)面積包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積。其中套內(nèi)使用面積包括套內(nèi)臥室、客廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間等空間面積的總和。
3、房屋內(nèi)部的樓梯也要按自然層數(shù)的面積總和算入使用面積的范圍內(nèi);房屋內(nèi)的通風(fēng)道、管道等不在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)，但是要算到使用面積內(nèi)。
4、套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)與承重墻體或其他承重支撐體占的面積;套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積則要按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻間的水平投影面積來(lái)計(jì)算。
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