李

1、套內(nèi)面積按以下規(guī)定計(jì)算：套內(nèi)使用面積為：套內(nèi)臥室、廚房、起居室、壁柜、過道、衛(wèi)生間、貯藏間等空間面積的總和；套內(nèi)樓梯的面積按照自然總和的面積計(jì)入使用面積中；套內(nèi)面積不包括：套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、等使用面積；內(nèi)墻面的厚度應(yīng)計(jì)入使用面積當(dāng)中。
2、套內(nèi)墻體面積：共用墻之間的分隔墻，公用建筑投影面積的分隔墻和外墻，共用墻水平投影面積的二分之一都計(jì)入在套內(nèi)墻體面積之內(nèi)。
3、套內(nèi)建筑面積計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。
4、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積：原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；挑陽臺(tái)按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建設(shè)筑面積；凹陽臺(tái)按其凈面積，包括擋板墻墻體面積的一半計(jì)算建筑面積。
5、成套房屋的套內(nèi)建筑面積由：套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積這三個(gè)部分組成。以水平投影面積規(guī)定計(jì)算：
①套內(nèi)使用面積系數(shù)
使用面積系數(shù)為，套內(nèi)使用的面積和建筑面積，加上應(yīng)公攤的建筑面積比率。
②套內(nèi)使用面積計(jì)算公式是什么
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e。
公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積。

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張留斌

套內(nèi)使用面積是套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積計(jì)算。按照建設(shè)部《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，套內(nèi)使用面積的計(jì)算按房屋是否為住宅適用不同的計(jì)算規(guī)范。其中，住宅的套內(nèi)使用面積的計(jì)算方法為：
1、套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和；
2、躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；③不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；④內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入使用面積。住宅之外的其他建筑或?qū)Ｓ薪ㄖ變?nèi)使用面積的計(jì)算可參照住宅或按專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行。

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不知為啥

套內(nèi)房屋的使用面積即為套內(nèi)房屋使用空間的面積，具體應(yīng)該包括：
1、套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。
2、套內(nèi)內(nèi)部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。
3、套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道等不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的，均要計(jì)入到使用面積里。
4、內(nèi)墻面的裝飾厚度應(yīng)該計(jì)入使用面積。

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