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購(gòu)買二手房需要繳納稅費(fèi)，這是眾所周知的事情，但很多人卻不知道需要哪些稅，那下面就跟著小編一起來了解一下買二手房要交哪些稅？
1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
買方*購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；買方*購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
2、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）**5.55%；商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）**5.55%
3、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下*一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；賣方夫妻名下不是*房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）**20%
4、其他費(fèi)用：
交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)
工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90
評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）
購(gòu)房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）
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