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二手房作為現(xiàn)成的房子擺在那里，消費者能看得到實物，因此，購買時也比較放心。正因如此，不少人買房時不買新房，而是選擇購買二手房。那么二手房貸款首付是幾成呢?下面就請跟隨小編的步伐一起來了解一下吧。
一、二手房貸款首付是幾成
購房者可與商家協(xié)商，來確定二手房貸款首付比例，如果上家已經(jīng)還清了房貸，而且購房者資質(zhì)很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。如果上家已經(jīng)沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，*安全的做法是走*監(jiān)管程序，這樣需要首付3成的二手房貸。
二、二手房首付比例影響條件
1、政策影響。用戶在買房前必須先了解當?shù)氐馁彿空?。各地區(qū)購房政策將根據(jù)本地特點和實際情況規(guī)定二手房買賣首付比例標準。比如限購城市會對二手房要求更高的首付比例。
2、房齡的影響，二手房的年齡是影響二手房首付的重要原因。大多數(shù)貸款銀行會根據(jù)房子的年齡來衡量貸款金額;二手房年限小于10年，銀行批準的貸款額度會高一些，購房者要求的首付會少一些。二手房年限超過20年，首付比例也會相應提高。
3、房東要求購買二手房是私人對私人的交易，所以賣方可以要求買方在交易過程中支付高于*首付的首付。
4、買二手房首付比例也和買受人名下房產(chǎn)有關(guān)。如果是*套房，首付一般是30%，如果是第二套房，首付會提高到50%，第三套房會更高。
5、評估值的影響，二手房首付高，可能是因為二手房的評估值比較低。
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