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現(xiàn)在的貸款業(yè)務(wù)有很多形式，這五類人不能貸款買房，因?yàn)楝F(xiàn)在社會(huì)講究的是個(gè)人信用，如果個(gè)人信用問題不好，肯定是不能貸款的，而且貸款買房的條件首先就是個(gè)人征信要好，然后要有有效的收入證明以及還款能力。下面小編就為大家詳細(xì)的講解一下關(guān)于貸款條件方面的相關(guān)信息，希望能夠給大家?guī)韼椭?/p>
1、征信太差的人
想貸款買房，銀行肯定會(huì)查借款人的信用信息。如果貸款在過去兩年內(nèi)逾期超過6次，或連續(xù)有3次逾期記錄，銀行將予以拒絕。日常生活中，使用信用卡或貸款要注意按時(shí)還貸，以免影響個(gè)人信用信息。
2、年紀(jì)太大的人
按揭申請(qǐng)人的年齡要求可能因銀行而異，但*年齡不得超過65歲。年紀(jì)大了，因病意外的概率會(huì)增加，貸款逾期的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)增加。一般來說，房貸是20年或者30年。如果他們年紀(jì)太大，很難貸款成功。銀行偏愛25-40歲的借款人，還款能力比較好。
3、從事高危職業(yè)的人
銀行在審批貸款時(shí)，更傾向于有穩(wěn)定工作的申請(qǐng)人，如教師、醫(yī)生、公務(wù)員等。持續(xù)還貸能力強(qiáng)，而從事礦工、危險(xiǎn)化學(xué)品等相關(guān)高風(fēng)險(xiǎn)職業(yè)的，由于風(fēng)險(xiǎn)高、貸款風(fēng)險(xiǎn)大，不愿意批準(zhǔn)貸款。
4、被限制購(gòu)買的人
為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)，許多城市出臺(tái)了限購(gòu)政策。比如外地戶口，不能在本地?fù)碛蟹慨a(chǎn)等，這些人是不允許申請(qǐng)房貸的，大家要及時(shí)了解限購(gòu)政策。
5、收入太低的人
想申請(qǐng)房貸，收入必須是月供的兩倍如果月供3000，收入應(yīng)該不低于6000。另外，你需要看申請(qǐng)人的負(fù)債率，如果你收入太低，還款能力不足，也會(huì)被拒絕。
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