東莞是廣東省下轄的地級(jí)市、珠三角中心城市之一、粵港澳大灣區(qū)城市之一,每年在東莞購(gòu)買二套房的人也是非常多的。但是并不是所有人都具有在東莞購(gòu)買二套房的資格,下面就和小編一起來(lái)看看東莞購(gòu)買二套房的條件,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)東莞購(gòu)買二套房貸款利率以及東莞購(gòu)買二套房后要六年才能出售。
一、東莞購(gòu)買二套房的條件
1、東莞購(gòu)買二套房的條件有很多,比如要有東莞當(dāng)?shù)氐?-5年的社?;蚣{稅證明才行。有資格了,提供身份證,戶口本,結(jié)婚證,暫住證,社保或納稅證明材料等等。
2、一般來(lái)說(shuō),在東莞購(gòu)買二套房本地戶口和外地戶口的要求是不同的。一般來(lái)說(shuō),對(duì)于東莞本地戶籍居民家庭已擁有2套及以上住房的,暫停在本地購(gòu)買住房,包括新建商品住房和二手住房。非本地戶籍居民家庭能夠提供當(dāng)?shù)?年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的,限購(gòu)1套住房,包括新建商品住房和二手住房。
3、根據(jù)東莞購(gòu)房的政策來(lái)看,對(duì)已擁有1套住房,或者無(wú)法提供3年以上本地納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地戶籍居民家庭,暫停在本地購(gòu)買住房,補(bǔ)繳的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)不得作為購(gòu)房有效憑證。
二、東莞購(gòu)買二套房貸款利率
1、根據(jù)東莞購(gòu)買二套房貸款利率政策可以知道,對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低于30%。
2、對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的東莞家庭,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
3、對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。
4、東莞購(gòu)買二套房貸款利率:各項(xiàng)商業(yè)貸款六個(gè)月以內(nèi)(含)5.6%,六個(gè)月至一年(含)6%,一至三年(含)6.15%,三至五年(含)6.4%,五年以上6.55%。個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年)4%,五年以上4.5%,根據(jù)東莞二套房貸款政策,期限在五年以上的東莞二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205%。
三、東莞購(gòu)買二套房后要六年才能出售
1、近日,市面上流傳出東莞購(gòu)買二套房后要六年才能出售的相關(guān)話題,這個(gè)問(wèn)題是指在東莞購(gòu)買的二套房,需要在買房6年后才能夠出售,那么這是真的嗎?
2、實(shí)際上,關(guān)于東莞購(gòu)買二套房后要六年才能出售的問(wèn)題只是一個(gè)說(shuō)法,政府方面并沒(méi)有給出相關(guān)文件。不過(guò)在其他地區(qū)出臺(tái)了相關(guān)的政策。
3、有些地區(qū)規(guī)定,市區(qū)戶籍居民家庭擁有一套住房的,商品住房(包括新建商品住房和二手住房,以下同)自權(quán)屬登記之日起未滿2年或新建商品房買賣合同網(wǎng)備時(shí)間未滿5年的,不得上市交易;市區(qū)戶籍居民家庭擁有二套住房及以上、非市區(qū)戶籍居民家庭擁有一套住房及以上的,商品住房自權(quán)屬登記之日起未滿3年或者新建商品房買賣合同網(wǎng)備時(shí)間未滿6年的,不得上市交易。
以上就是關(guān)于東莞購(gòu)買二套房的條件,東莞購(gòu)買二套房貸款利率,東莞購(gòu)買二套房后要六年才能出售的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!
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