當(dāng)今的房?jī)r(jià)對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)可謂是高不可攀，*房子動(dòng)輒幾百萬(wàn)，甚至上千萬(wàn)，對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)壓力不小，而且多數(shù)是負(fù)債購(gòu)買(mǎi)。很多人都相信房?jī)r(jià)只漲不跌，但是今年的疫情讓很多行業(yè)受到重創(chuàng)，下面為大家介紹疫情下房?jī)r(jià)不降反漲，現(xiàn)在買(mǎi)房還是2021買(mǎi)好，預(yù)計(jì)2021年房?jī)r(jià)，一起來(lái)看看吧。

一、疫情下房?jī)r(jià)不降反漲

真的令人奇怪，受疫情影響，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)蕭條，*季度GDP下降，但是疫情下房?jī)r(jià)不降反漲，如何看待這一樓市怪象呢？

首先，疫情對(duì)房地產(chǎn)的沖擊很大，房?jī)r(jià)不降反升的只是少數(shù)城市。從官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可以看出，3月全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)也僅僅是微漲，房?jī)r(jià)與疫情前基本持平，變化并不大。國(guó)內(nèi)還有那么多城市，尤其是三四線城市，受疫情影響很大，房?jī)r(jià)基本以下跌為主。

其次，樓市是否回暖，房?jī)r(jià)漲跌并不能說(shuō)明問(wèn)題，實(shí)際還要看成交量。疫情嚴(yán)重的時(shí)候，國(guó)內(nèi)多地出現(xiàn)了0成交的現(xiàn)象，那時(shí)候房?jī)r(jià)依然有在上漲的城市。如今，中央和各地利好政策不斷，房地產(chǎn)市場(chǎng)貌似回暖，房?jī)r(jià)較前兩個(gè)月也有所上升，然而成交量并不高，購(gòu)房者觀望居多，對(duì)于買(mǎi)房真的是無(wú)心也無(wú)力。

*，房?jī)r(jià)不降反漲或許是開(kāi)發(fā)商自導(dǎo)自演的鬧劇。疫情下國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)蕭條，購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)收入同樣受到影響，甚至部分人暫時(shí)失去了經(jīng)濟(jì)來(lái)源。開(kāi)發(fā)商為了快速回籠*，利用購(gòu)房者“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的心理，主動(dòng)上調(diào)房?jī)r(jià)，造成樓市回暖的假象，實(shí)際上不過(guò)是為了吸引購(gòu)房者下手買(mǎi)房。

綜上所述，疫情下房?jī)r(jià)不降反漲，其實(shí)，不降反漲的只是少數(shù)城市，樓市是否回暖還得看成交量。當(dāng)然，也不排除是開(kāi)發(fā)商為了賣(mài)房自導(dǎo)自演的鬧劇。

二、現(xiàn)在買(mǎi)房還是2021買(mǎi)好

現(xiàn)在已經(jīng)是2020年了，樓市的走向已經(jīng)明朗。2019年12月底，住建部在北京召開(kāi)工作會(huì)議，會(huì)議討論了2020年中國(guó)樓市的發(fā)展規(guī)劃并提出了“新要求”。

會(huì)議要點(diǎn)如下：2020年，我國(guó)將繼續(xù)著力保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，長(zhǎng)期堅(jiān)持“房住不炒”政策，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的方案，著力建立并完善房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)體制機(jī)制。

不難看出，住建部對(duì)2020年的樓市就一個(gè)要求，那就是穩(wěn)定。這也就是說(shuō)，2020年的房?jī)r(jià)不會(huì)有太大的波動(dòng)，*不會(huì)出現(xiàn)再出現(xiàn)大漲大跌的情況。

眾所周知，在我國(guó)，政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響非常大，現(xiàn)在住建部已經(jīng)說(shuō)了要保證樓市穩(wěn)定，那樓市就一定會(huì)穩(wěn)如泰山。

所以，剛需一族沒(méi)必要觀望了，因?yàn)榉績(jī)r(jià)不會(huì)繼續(xù)大漲，也不可能下跌，更不會(huì)出現(xiàn)腰斬的情況。剛需是可以今年買(mǎi)房的，因?yàn)槟愕炔黄鹨矝](méi)有再等下去的必要了。

另外據(jù)專家分析，2020年過(guò)后，樓市有很大概率又會(huì)迎來(lái)一波高峰期。也就是說(shuō)，現(xiàn)在不買(mǎi)房，到了2021年可能又買(mǎi)不起了?，F(xiàn)在有能力，房子就在眼前。準(zhǔn)備好了，就趕緊下手吧！

其實(shí)，對(duì)于買(mǎi)房，錢(qián)不多就買(mǎi)偏點(diǎn)，買(mǎi)不起大的就先買(mǎi)小的。買(mǎi)不到高樓層先買(mǎi)個(gè)低樓層，買(mǎi)不到好方向反方向也不差，先上車(chē)再說(shuō)，上了車(chē)再考慮換好座位，不上車(chē)永遠(yuǎn)追不上車(chē)的速度。

三、預(yù)計(jì)2021年房?jī)r(jià)

隨著國(guó)家房住不炒的政策，市場(chǎng)恢復(fù)到穩(wěn)定狀態(tài)，越來(lái)越多的人開(kāi)始扭轉(zhuǎn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的看法，尤其是那些還沒(méi)買(mǎi)房的剛需，持幣觀望遲遲不進(jìn)場(chǎng)，對(duì)國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿信心。從去年的政府管制政策來(lái)看，房?jī)r(jià)現(xiàn)在正在上漲，市場(chǎng)上無(wú)家可歸者的手也將介入。

到2020年，全國(guó)35個(gè)城市的*住房貸款利率將降低至5.51％，降低1個(gè)基點(diǎn)；第二套房貸的平均利率為5.82％，下降2個(gè)基點(diǎn)。這是*降低房屋貸款利率。受這種流行病的影響，抵押貸款利率很可能在未來(lái)兩到三個(gè)月內(nèi)降低。當(dāng)房?jī)r(jià)下跌時(shí)，如果大量空置房屋集中到市場(chǎng)上，勢(shì)必會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響。

從監(jiān)管政策，人口，經(jīng)濟(jì)和其他因素的角度來(lái)看，2020年的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)更糟，房?jī)r(jià)可能會(huì)繼續(xù)下跌。房?jī)r(jià)將在2021年之后受到很大損害。目前的購(gòu)房者主要是70年代后和80年代后，2021年之后，主要的購(gòu)房者是90年代后和95年代后，但這個(gè)年齡段的人口已大幅下降。

許多城市迎來(lái)了房?jī)r(jià)下跌，一線和二線城市以及五六線城市都經(jīng)歷了幅度不同的房?jī)r(jià)下跌。特別是，一些地區(qū)還開(kāi)展了諸如房屋價(jià)格折扣等活動(dòng)，以促進(jìn)房屋交易價(jià)值的增長(zhǎng)。實(shí)際上，許多專家已經(jīng)預(yù)測(cè)了這些情況。從我國(guó)未來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控政策的角度來(lái)看，我國(guó)未來(lái)的房?jī)r(jià)調(diào)控也將是“穩(wěn)定的”。

以上就是關(guān)于疫情下房?jī)r(jià)不降反漲，現(xiàn)在買(mǎi)房還是2021買(mǎi)好，預(yù)計(jì)2021年房?jī)r(jià)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。