經(jīng)濟(jì)適用房是一種保障性住房，售價(jià)比普通住房更低，讓那些低收入家庭也能買得起房。但是經(jīng)濟(jì)適用房不是人人都能夠買得到的，有一定的限制條件。那么經(jīng)濟(jì)適用房怎么申請(qǐng)？經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？下面一起來(lái)看看經(jīng)濟(jì)適用房的*買賣政策吧。 

一、經(jīng)濟(jì)適用房怎么申請(qǐng)

1、準(zhǔn)備材料：申請(qǐng)人滿足條件后需準(zhǔn)備：申請(qǐng)表、申購(gòu)表、收入證明、居住證明、婚姻證明、戶口簿、身份證、產(chǎn)權(quán)證明（夫妻雙方戶口本上的*）。

2、提交材料：將材料提交到街道辦辦理部門，經(jīng)過(guò)對(duì)提交材料進(jìn)行查驗(yàn)，符合受理?xiàng)l件的可以領(lǐng)取受理回執(zhí)單。

3、等待審核：受理申請(qǐng)后，街道辦會(huì)通過(guò)審核材料、鄰里訪問(wèn)、入戶調(diào)查、信函索證等*對(duì)申請(qǐng)人的情況進(jìn)行初審，經(jīng)審核無(wú)誤后，進(jìn)行公示，由街道辦辦理部門將材料報(bào)送到經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)發(fā)展中心進(jìn)行復(fù)審。

4、領(lǐng)取憑證：公示期滿無(wú)異議的，可以領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)條件審查結(jié)果通知書(shū)》。

5、選購(gòu)住房：申請(qǐng)人在了解房源各方面情況后，憑《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房通知書(shū)》在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出選擇，否則就視為放棄。

6、辦理準(zhǔn)購(gòu)證：選好房后，憑選房確認(rèn)書(shū)、身份證、購(gòu)房通知書(shū)到房改辦辦理準(zhǔn)購(gòu)證。

7、辦理購(gòu)房手續(xù)：申請(qǐng)人持住房準(zhǔn)購(gòu)證到所購(gòu)住房的開(kāi)發(fā)商辦理購(gòu)房手續(xù)。

二、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎

經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？經(jīng)濟(jì)適用房是可以買賣的。可以買賣的年限分為一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。

 1、對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但是出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

購(gòu)買人條件：沒(méi)有限制。

 2、對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策有規(guī)定，是不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售的。所以如果是需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售。

購(gòu)買人限制：只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭，或者由政府相關(guān)部門。

（推薦閱讀：購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)）

三、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及申請(qǐng)流程是根據(jù)各地的要求而有所不同的，一般的經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有如下：

1、戶籍：戶籍一般是要求所取得該地的是非農(nóng)戶籍為三年或者五年以上。

2、收入：家庭的人均年收入為所在地的年城鎮(zhèn)可支配收入的60%以下。

3、住房：家庭的人均私有住房面積為12-16平方米以下的。

4、年齡：申請(qǐng)的須是為已婚的家庭，如果是單身的，必須在三十周歲，或者三十五周歲以上的。

5、面積：享受房改政策的，其房屋面積必須在15平米，或者48平米以下。

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