現(xiàn)在隨著房價的飆升,越來越多的人開始瞄準二手房市場,現(xiàn)在的二手房交易越來越火熱。雖然是二手房,但是該注意的地方可千萬不能少,找專業(yè)的二手房交易機構查看房源,尤其是在的驗收方面,很多二手房交易驗收細節(jié)一定要睜大雙眼瞧仔細,這也是對自己負責的表現(xiàn)。想知道二手房交易驗收細節(jié)都是哪些嗎?快去正文里中里*吧。
一、二手房交易驗收細節(jié)——核查總面積
套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時,確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異??纯此麄兊恼`差是多少,百分之三內(nèi)不考慮,超出部分進行處理,建議定合同為百分之二誤差,但是不超過百分之五比較好。
二、二手房交易驗收細節(jié)——查看證書
《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》這三份文件是必備的,“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》,“一表”是指《竣工驗收備案表》。文件必須齊全才能繼續(xù)交易。
三、二手房交易驗收細節(jié)——驗收
一般收房過程中,業(yè)主在驗房前,物業(yè)會催促業(yè)主交付物業(yè)費及其他相關費用。業(yè)主可同他們交流,驗收好后,再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。注意一定要不交費、不簽字、先驗房!
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的二手房交易驗收細節(jié)篇,希望對你有所幫助。如果想要了解更多二手房的相關信息,請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。10秒極速獲取報價還能*獲取四套設計方案,更有裝修管家全程跟蹤服務,抓緊行動吧!
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