當(dāng)房子已經(jīng)是現(xiàn)房,并且已經(jīng)取得商品房銷售許可證時(shí),簽訂的是商品房買賣合同。假如沒有取得商品房銷售許可證,只是取得商品房預(yù)售許可證,那么簽訂的合同是商品房預(yù)售合同。
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“五證”包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《開工證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房銷售許可證》(《商品房預(yù)售許可證》)
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濟(jì)南商品房預(yù)售許可證如何查詢?登陸濟(jì)南建設(shè)網(wǎng)(http://*.jncc.gov.cn/),即可查詢濟(jì)南商品房預(yù)售許可證。
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《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《國(guó)有土地使用證》及《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,此五證,缺一不可。
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