那場襲擊

小產(chǎn)權(quán)的房子不要買，雖然它很便宜。所謂的小產(chǎn)權(quán)，是沒有正真產(chǎn)權(quán)的，也就是無法辦理產(chǎn)權(quán)證，即房產(chǎn)證以及土地證。這樣的房子以后賣的話，不能過戶，不好賣。以及以后拆遷的話，由于沒有產(chǎn)權(quán)證，拆遷補(bǔ)貼會(huì)比正常有產(chǎn)權(quán)的房子少很多。以及些所謂的小產(chǎn)權(quán)房子，是不合法的，或者已經(jīng)被抵押的房子，以后可能會(huì)有很多問題，（比如，非法建筑、被銀行收回等）期望能幫到您。

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閑得發(fā)慌

小產(chǎn)權(quán)房無法在房管局備案，不能取得房產(chǎn)證，否則怎么叫小產(chǎn)權(quán)呢。小產(chǎn)權(quán)房說白了，就是沒產(chǎn)權(quán)的房子。不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協(xié)議上改名字。就是把賣方的名字，改成你家的名字。小產(chǎn)權(quán)房的交易國家還沒有出臺(tái)實(shí)際的管理政策，一旦有了糾紛，不受法律的保護(hù)。

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夢不醒最美

題主好！很開心回答你的問題：小產(chǎn)權(quán)的房子是過不了戶的，只有使用權(quán)，沒有擁有權(quán)。小產(chǎn)權(quán)的房子只有使用權(quán)只能去大隊(duì)或者居委會(huì)或者相關(guān)部門簽訂協(xié)議過戶一下，并且小產(chǎn)權(quán)沒有房本的

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長安月下_vv

小產(chǎn)權(quán)房無法在房管局備案，不能取得房產(chǎn)證，否則怎么叫小產(chǎn)權(quán)呢，小產(chǎn)權(quán)房說白了，就是沒產(chǎn)權(quán)的房子，不存在你說的“過戶”問題。

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