十分國際化

題主好，購買當然可以，不過不建議購買，風險比較大。無論是“農(nóng)民房”還是從別的途徑購買非正規(guī)房，均存在較高的購買風險，小產(chǎn)權(quán)房交易屬違法，隨著今年深圳商品房價格不斷上揚，小產(chǎn)權(quán)房的違建房價格也不斷水漲船高。據(jù)悉，小產(chǎn)權(quán)房違規(guī)銷售在近幾個月來有抬頭現(xiàn)象，部分地段的小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)賣到單價一萬元每平米。有律師表示，小產(chǎn)權(quán)房交易屬違法，即使有律師從中公證，也不具備法律效力，購買者購買無產(chǎn)權(quán)證明的違建房有極高的法律風險，很可能錢房兩空。期望可以幫助到您。

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我當時地方

龍華小產(chǎn)權(quán)房價格大約在4000元每平米?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。像上面這些價格整合自網(wǎng)絡，請自行核實，實際價格以實際情況為準。

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有點復古風

題主好，我打聽的情況是這樣北京西三旗小產(chǎn)權(quán)房價格是83323元/m，建材城中路1號，小區(qū)地理位置好，配套設(shè)施齊全，交通便利，居民素質(zhì)高。

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沒你

據(jù)權(quán)威機構(gòu)統(tǒng)計顯示，北京小產(chǎn)權(quán)房主要集中在順義、懷柔、密云等遠郊區(qū)，房價多在每平方米2500元至4000元之間，這僅為四環(huán)內(nèi)動輒上萬元的商品房價格的25%至30%。以通州為例，通州區(qū)的小產(chǎn)權(quán)普通住宅平平均價格格為每平方米3400多元，而該區(qū)域內(nèi)五證齊全的普通住宅項目銷售平平均價格格為每平方米5600多元。假如在通州區(qū)購買一套100平方米的普通商品住宅，所需的購房款和稅費將比小產(chǎn)權(quán)項目多出20多萬元。記者從“鏈家地產(chǎn)”在北京門頭溝、順義、房山的門店了解到，今年前四個月，以上區(qū)域的小產(chǎn)權(quán)房成交量起碼比去年同期上漲了兩成以上。像上面這些價格整合自網(wǎng)絡，請自行核實。

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