阿貍桃子

1、按揭買二手房需要把余款還完(也就是錢還完了)，方可以拿到房產(chǎn)證。全款的話過戶當天房產(chǎn)證、和土地證都是寫上自己名字一到兩個月就可以拿到證證了。
2、房產(chǎn)過戶(當天)，交評估費(7天)，契稅+申報地稅+個人所得稅營業(yè)稅(15天)，交地稅(15天)，送件給房管所(當天)，領新房產(chǎn)證(2個月)。期望我的回答對您有用。

回復  贊（0）

熏豆腐

1、按揭房只要開發(fā)商的*手續(xù)齊全了，就可以辦理產(chǎn)權(quán)證了。
2、開發(fā)商辦理完產(chǎn)權(quán)證，就直接交給貸款銀行，貸款銀行通常有兩種不同的處理方法：
3、把產(chǎn)權(quán)證原件留在銀行，給貸款人一個《他項權(quán)力證》；
4、辦理抵押手續(xù)后，在房產(chǎn)證上加蓋“已按揭抵押”的字樣，交還給貸款人。
5、假如您想知道房產(chǎn)證到底辦沒辦下來，可以詢問開發(fā)商，也可以詢問貸款銀行。期望我的回答能幫到您

回復  贊（0）

僅此而已

房產(chǎn)證辦理交后期的話去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證，需要繳納維修基金到達和契稅以及產(chǎn)權(quán)地方登記費就可以了，維修基金多層75每平，高層120每平，契稅是總房價的1%，產(chǎn)權(quán)登記費80元，房產(chǎn)證只一百元錢。價格參照

回復  贊（0）

放心去飛

題主好，按揭房屋是可以賣的不過在買賣之前是需要先將銀行的剩余房貸貸款還清，然后再去房產(chǎn)局解押，撤銷抵押辦理出房產(chǎn)證后，買賣雙方再去房管局辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)就可以了。還銀行貸款的錢看個人情況，可以自己拿錢去解押，也可以要求買方墊付，然后從過戶完成后扣除。

回復  贊（0）

平時的歌

題主好!辦理房產(chǎn)證時是以購房合同上的名字為準,假如要去掉名字的話,只能等房產(chǎn)證辦好后再辦理夫妻間更名,或者在辦理房產(chǎn)證時約定份額。

回復  贊（0）

咖啡館

我想知道新婚夫妻在沒有房產(chǎn)證的情況下可以到銀行貸款嗎？不能貸款，由于沒有房產(chǎn)證的房屋，在辦理房屋抵押貸款登記時不好登記，做不出房屋他項權(quán)利證書，沒有房產(chǎn)證的房屋不能貸款。有房產(chǎn)證是可以貸款的，需要以下條件：1，產(chǎn)權(quán)不存在抵押關系。2，產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人（含配偶）出面同意。3，基本上所有的銀行都可以提供房產(chǎn)抵押貸款，并且屬于優(yōu)質(zhì)貸款。4，抵押人，能提供按合同還款的資質(zhì)和勢力證明（如工資收入，固定資產(chǎn)等，假如是企業(yè)法人還需要提供公司一年的相關經(jīng)營問題）和。很開心回答你的問題，期望我的回答可以幫助你，覺得我回答不錯的就給我來贊，我會非常的感謝。

回復  贊（0）