小產(chǎn)權房無法在房管局備案,不能取得房產(chǎn)證,否則怎么叫小產(chǎn)權呢,小產(chǎn)權房說白了,就是沒產(chǎn)權的房子,不存在你說的“過戶”問題。
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是不可以的。小產(chǎn)權房屋抵押貸款,是指借款人找正規(guī)的貸款公司,抵押小產(chǎn)權房屋,短期貸款周轉。到期歸還本金,大家都知道,國家規(guī)定小產(chǎn)權房不能買賣,買賣合同不受法律保護,小產(chǎn)權房屋由于不能上市交易,不能辦理銀行貸款,并且貸款是擔保公司所擔保的風險較大,點位相對大產(chǎn)權房屋而言,利息也相對較高。
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買小產(chǎn)權房肯定不好。我國法律規(guī)定,小產(chǎn)權房只可以自住或者出租,是禁止買賣的。任何與小產(chǎn)權房相關的《房屋買賣合同》都是非法無效的,也辦不了過戶手續(xù)。買了小產(chǎn)權房,后患無窮。
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小產(chǎn)權房不能辦過戶。也就是就算房價升值了,你也不能賣的。只能收租金。今天六月份可能將小產(chǎn)權實名制,一旦實名制,意味著無法交易。
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