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房屋贈與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，受贈房屋須提交房屋所有權(quán)證,贈與合同等書面證件，到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房屋贈與行為才具有法律效力.一般來說，辦理房屋贈與手續(xù)必須經(jīng)過以下幾個步驟:
一,贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書.
二,房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證,贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅.
三,辦理公證.根據(jù)司法部,建設(shè)部<關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知>的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證.
四,辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù).房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件:申請書,身份證件,原房屋所有權(quán)證,贈與書及公證書,契稅收據(jù)等.
五,贈與人將房屋交付受贈人.這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn).如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立.
雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但收費較遺囑公證高很多，而且無特殊情況不易撤銷，房屋一旦發(fā)生了產(chǎn)權(quán)變更，即使后悔也無法改變.所以要特別提醒，辦理贈與必須慎重.
另外需要補(bǔ)充的是，根據(jù)<合同法>百九十二條規(guī)定:"受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與:一.嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;二.對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;三.不履行贈與合同約定的義務(wù).也就是說，如果想撤銷贈與行為的原因是這三種情況，即使已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，那也同樣可以有權(quán)撤銷.不過要在知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，過了時效就喪失撤銷權(quán)了.

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吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
按照相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效.一,房屋贈與的詳細(xì)流程是什么根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，進(jìn)行房產(chǎn)贈與必須依法辦理簽約,申請,審核,登記及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù).具體程序是：(一)簽約.即房產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與簽訂房屋贈與合同(協(xié)議)書，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿.如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力.(二)辦理公證.根據(jù)國家司法部和建設(shè)部<關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知>的規(guī)定，辦理房產(chǎn)贈與公證.(三)申請登記.由贈與人和受贈人同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交贈與房產(chǎn)和接受贈與的書面申請，辦理贈與登記.在書面申請中，贈與人要說明贈與房產(chǎn)的原因，受贈人要說明與贈與人的關(guān)系，表明確系無償贈與.所接受的贈與無買賣關(guān)系和其他經(jīng)濟(jì)上的交換條件.(四)提供證件.房產(chǎn)贈與雙方當(dāng)事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件：1,擬贈房產(chǎn)的權(quán)屬證件(房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證);2,贈與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的房產(chǎn)贈與協(xié)議(合同)書;3,受贈人的戶口及身份證明;4,受贈人是單位的，應(yīng)在受贈申請中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機(jī)關(guān)同意受贈的批件;5,代表他人辦理贈與的，應(yīng)提交*人的身份證明及經(jīng)過公證的委托*書.(五)填寫<房地產(chǎn)贈與申請審批表>.

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獨角兕

按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

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法國紅酒

題主好，我知道的房屋產(chǎn)權(quán)分類有商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，軍產(chǎn)房，公房，小產(chǎn)權(quán)房，自建住房等，不知道還有沒有其他的了，我知道的就這幾種分類了。

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不說了開口

繼承直系親屬的房產(chǎn)是免稅的.《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)，就個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題進(jìn)行了明確?！锻ㄖ芬?guī)定，這些三種情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：
(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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海窟魔蝠

1、該房屋產(chǎn)權(quán)為你父母共同共有，你父親已經(jīng)去世，那么該房屋產(chǎn)權(quán)有一半的產(chǎn)權(quán)屬于遺產(chǎn)，假如，你父親去世前有遺囑的情況下，這一半房屋產(chǎn)權(quán)可以按遺囑繼承，假如沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理這一半房屋產(chǎn)權(quán)繼承，由順序繼承人繼承。
2、你的爺爺、奶奶、母親和你的兄弟姐妹帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、你父親的死亡證明、被繼承人與繼承人的親屬關(guān)系證明共同到房屋所在地的公證處辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證，簽署意見，由公證處出具《房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書》。假如你想一人繼承房屋產(chǎn)權(quán)的話，你的爺爺、奶奶、母親和你的兄弟姐妹都要放棄該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承權(quán)，在父親房屋產(chǎn)權(quán)繼承權(quán)棄權(quán)書上簽字。
3、你的母親在公證處將該房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于你母親的另一半房屋產(chǎn)權(quán)贈與給你所有，辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同公證，由公證處出具《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同公證書》
4、你執(zhí)《房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書》《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同公證書》《房產(chǎn)證》《土地證》《身份證》《戶口簿》和你母親一同到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承和贈與過戶，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到你的名下即可。
5、過戶費用；
（1）公證費；按房屋價格2%交納
（2）契稅：繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納3%的契稅
（3）土地*；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的土地*
（4）所得稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的所得稅
（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費；按件每件80元交納
（6）房屋交易手續(xù)費；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房屋建筑面積每平方米6元交納
（7）房屋評估費：按評估額交納0.5%的評估費，期望有用，請自行核實。

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