1、房產(chǎn)證證明的是房屋的所有權(quán),而使用權(quán)只是所有權(quán)其中一項內(nèi)涵;
2、長期不等于無限期;
3、“長期”的定義如何確定要配合該房屋土地使用權(quán)期限來確定,如土地使用權(quán)終止了,房屋所有權(quán)也無可依附了,進而使用權(quán)也會滅失。
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依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯??梢?,土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地,土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
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土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證,依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,國有土地使用證辦理流程是土地使用者向土地管理機關(guān)申請發(fā)證。
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