假如當(dāng)初賣主有土地證，可以憑土地證辦理過戶手續(xù)。假如沒有土地證，現(xiàn)在也不能補辦了。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。只要有房產(chǎn)證，房屋拆遷或土地征用的補償都不會有問題。
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到當(dāng)?shù)毓茌牭膰临Y源局辦理；材料：種房產(chǎn)證在銀行的產(chǎn)權(quán)人的身份證、公證書、房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押證明、原有土地證。第二種房產(chǎn)證在手：產(chǎn)權(quán)人的身份證、公證書、房產(chǎn)證復(fù)印件、原有土地證。
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集體的沒有、小產(chǎn)權(quán)。個人的有。個人的房子都有房產(chǎn)證。
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