王金燕55

房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。由此看來只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，假如有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
一、繼承公證
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明原件；
2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；
3、繼承人的身份證原件；
4、被繼承的房產(chǎn)證原件或其他證明文件原件。假如法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
1、房產(chǎn)證原件；
2、繼承公證原件；
3、繼承人身份證原件及復(fù)印件；
4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）。

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Siki-琦

繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評估值的2%,正常過戶不需要交納，假如房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交。繼承的房子假如以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅。

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世代相傳

假如這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。公證費(fèi)是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了.假如房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交.繼承的房子假如以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)假如正常過戶的話假如超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個(gè)稅,假如有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%依照房子的情況不同而定).繼承權(quán)公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，至少200元。網(wǎng)上報(bào)價(jià)，請自行核實(shí)，期望對你有用，

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