題主好,辦土地證到土地管理部門去辦,房管局只辦房產(chǎn)證,鎮(zhèn)里應該是土地管理所,辦土地證
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是不可以的,沒有土地證是不能過戶交易的,而且銀行按揭肯定辦不了,辦貸款的首要條件就是過戶了的新房產(chǎn)證和新的土地證,沒有這兩樣連審核都不用。建議:沒有土地證,隱患相當大,不可能每個買房子的人都是一次性付款,再好的房子,都建議你不要入手,以后后悔就不好了。
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辦理個人房改房土地證,申請人應提供的申請材料包括:
1.政府或房改辦批準房改的有關文件;2.房產(chǎn)所有權證復印件;3.法定代表人證明書、法定代表人身份證復印件、房改單位工商營業(yè)執(zhí)照復印件,授權委托的需提交授權委托書、委托*人身份證復印件和***;4.房改單位土地使用證(原件),建設用地規(guī)劃許可證及副本,建設工程規(guī)劃許可證復印件;5.分戶表及相對應房改戶身份證復印件;6.《土地使用權申報、審批、登記、發(fā)證表》一份,并按要求填寫;7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。國土部門要求,申請工作由房改單位統(tǒng)一領取申報表,并指導填報,房改單位負責在房改職工個人申報表上粘貼房改職工身份證,負責對房屋所有權證復印件進行原件校核并在跨縫處蓋章
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二手房買賣先辦房產(chǎn)證,后辦土地證。你辦完了房產(chǎn)證,就能咨詢到如何辦土地證了。國有土地證的取得*有兩種,一種是有償取得,即以出讓*取得,以這種*取得的土地,可依法轉讓。另一種是無償取得,即以劃撥*取得,以這種*取得的土地在轉讓前,應該經(jīng)有批準權的政府批準并交納土地出讓金,變劃撥土地使用權為出讓土地使用權。云谷小區(qū)屬于后者,土地為“劃撥”用地性質。
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金東中環(huán)城是133工程,是集體土地轉為國有土地,有手續(xù)但土地證還沒有辦下來。我想應該是等收了買房人的錢才好去交土地出讓金,然后才能有證。這都是可以在國土局查詢的。期望能幫到您!
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