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房屋所有權(quán)的過戶和土地使用權(quán)的過戶管理部門不是同一個部門，土地使用證沒有下來，不影響房屋產(chǎn)權(quán)的過戶辦理，可以先辦理房屋所有權(quán)證的過戶手續(xù)，等到土地使用證辦下來以后再辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。期望對您有用

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塞德里克

房產(chǎn)證丟失后可以補辦。房產(chǎn)證丟失后，應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機關(guān)報失。登記機關(guān)核實有關(guān)情況后，房主到所在居委會開具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關(guān)材料即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門會向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定報紙上刊登遺失聲明。該聲明見報后，若無人提出異議，房主可持身份證、房主再持補發(fā)公告到指定報紙上刊登補發(fā)公告通知，該通知見報后自補發(fā)公告之日起六個月內(nèi)無異議，將由房管部門補發(fā)新的房產(chǎn)證。土地使用證丟失到當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T登記掛失，登報，就可以重新辦理土地證了。不補辦雖有影響，但不是很大，由于土地部門有相應(yīng)的土地登記卡作為依據(jù)的。但是辦一下，比較穩(wěn)妥。

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