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土地使用證的性質是什么?有哪些注意事項

  • 提問者:滴答滴答滴
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  • 提問時間:2017-09-09 12:43:41

已有回答(3條)
  • 可以。辦理集體土地使用證后,可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)證??梢猿帧秶型恋厥褂米C》、《準建證》、身份證等相關材料到房產(chǎn)管理部門申請辦理,由房產(chǎn)管理部門現(xiàn)場勘測后給予登記,頒發(fā)《房屋產(chǎn)權所有證》。

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  • 一、是否為大產(chǎn)權房很容易判斷:壹江國際是大產(chǎn)權1,我們所說的商品房(大產(chǎn)權房)是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2,大產(chǎn)權的商品房土地性質為國有出讓性質的(可以辦理出《國有土地使用證》),小產(chǎn)權多為集體土地性質的(辦理不出《國有土地使用證》的)。3,大產(chǎn)權房是可以辦理出預售證的,而小產(chǎn)權房是明令禁止買賣的,更不用說沒有預售證了。

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  • 有這幾種:國有土地使用證(使用*:劃拔、*、入股、出讓等)、集體土地所有證、集體土地使用權證我國土地公有制,分國有土地和集體所有土地兩大類,其中,國有土地使用權分出讓和劃撥2種性質。只有出讓性質可以交易。普通商品房銷售價已經(jīng)包含土地出讓金。單位房之便宜就是少了土地出讓金。劃撥性質房產(chǎn)繳納后與普通商品房均價接近。劃撥性質與團購無關,劃撥性質的房產(chǎn)多數(shù)屬于單位福利房、限價房、經(jīng)濟適用房等,只有那樣才有條件向國家”*拿地“期望我的回答能幫助到你

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