再大聲點

房子沒有產(chǎn)權(quán)證是不能辦理過戶的，假如需要進行交易是屬于合同房買賣，合同房買賣的流程有這些：
1.確定產(chǎn)權(quán)證下來的時間（可以給開發(fā)商致電查詢）；
2.約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來后的過戶時間；
3.雙方設定違約責任
4.假如有貸款的情況下，那么這個貸款誰來償還；
5.約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來后稅費誰來交；
6.簽訂買賣合同后到公證處辦理合同公證；
7.然后等產(chǎn)權(quán)證下來后在辦理過戶手續(xù)；
8.建議買這種房子找家大型的中介操作；

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圣誕節(jié)臨近

分期付款的房子，在償還完貸款取得產(chǎn)權(quán)后，可以再到銀行貸款。分期付款未還清：①房子使用權(quán)歸購買人所有；②房子產(chǎn)權(quán)證質(zhì)押在銀行；③房子產(chǎn)權(quán)在貸款未還清前歸銀行。分期付款已還清：①房子所有權(quán)、使用權(quán)均歸購買人所有；②可以進行質(zhì)押貸款。

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意思是地方

結(jié)婚后購買的房子產(chǎn)權(quán)證需要加上配偶的名字，直接辦理析產(chǎn)即可，首先申請析產(chǎn)免稅，拿到免稅證明之后去房管局辦理析產(chǎn)即可。

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飛揚的青春

1、營業(yè)稅,假如你買的房子產(chǎn)權(quán)證辦理時間滿5年了,那就不存在營業(yè)稅,假如沒滿5年那么要交(成交價-賣方當時購買的房子的總價)*5.5%
2、個人所得稅,成交總價的1%或者(成交價-賣方當時購買的房子的總價)*20%,可以選擇性征收,你看哪個交的少就按照哪個報。
3、辦理產(chǎn)權(quán)證時買房需繳納總房價1%(144平方米以下的普通住宅適用該*)契稅。
4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費,測繪費,工本費等,各地不一樣,估計就幾百塊

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