鄭小姐

現(xiàn)在的房子從理論上講是不可以過戶的.因為你的房子在銀行抵押貸款就意味著房子已經(jīng)被銀行質(zhì)押擔(dān)保,在你和銀行之間沒有完全接觸債務(wù)關(guān)系前,房子的處理必須是由銀行認可和同意的,而銀行在你沒有還完貸款前當然是不會同意你對房子做出處理的(包括轉(zhuǎn)移登記之過戶,贈與).需要的條件很簡單,就是償還貸款,然后過戶.我們一般在實際操作中可以尋找一家墊資公司.給他繳納一定比例的墊資手續(xù)費用,由他來負責(zé)幫你墊資撤押,然后由你父親過戶給你母親,再辦理抵押貸款,墊資公司抽回,就解決了

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時光染指

題主好！您可以找擔(dān)保公司幫您做貸款您有案底情況比較特殊可能是有些銀行不能給您貸款您找擔(dān)保公司給您幫幫忙他們熟悉的銀行比較多！假如沒有一家銀行愿意給您貸款的話那就沒有辦法了！其他的辦法就是等您的公積金能貸到30萬（繳存額度提高），要么用父母的房子去銀行抵押貸款貸出現(xiàn)金給您！期望我的回答能給您帶來幫助！

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僅此而已

假如統(tǒng)一戶籍下有私產(chǎn)房可以做抵押貸款，然后一次性買你想要貸款的房子，還可以省過戶費用。父母名下有私產(chǎn)房也可以做抵押貸款，要不然只能向親戚朋友借點了，不要借高利貸。期望我的回答對你有用

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高斯分布

類解決老年人辦理房貸的辦法是抵押貸款，這方面就需要很多的老年人自己有一套房子，或者其他的抵押物品，然后通過銀行或者其他的擔(dān)保公司進行貸款，這類貸款現(xiàn)在還是可以的，不過難度也不是很低。我們大家都知道通常按揭貸款是到70歲之前，而70歲以后就不可以按揭貸款了，但現(xiàn)在有一種貸款叫接力貸，就是說用父母的名字貸款，不過用子女的貸款年限來還，是為了可以延長貸款期限到30年而設(shè)的，不過這樣的辦理也不是很容易，大家可以咨詢一下銀行人員?，F(xiàn)在買房子確實是一個大事情，不過老人對于買房子的市場介入還是很狹小的，隨著我國的以房養(yǎng)老制度的開展，估計以后這樣的情況會基本開始改善，不過實際的措施現(xiàn)在還不得而知，現(xiàn)在老人貸款買房的難度還是很大。期望可以對你有用

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