離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料:
(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)(協(xié)議離婚時(shí));
(2)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時(shí));
(3)、生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件(訴訟離婚時(shí));
(4)、判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時(shí));
(5)、離婚證及復(fù)印件;
(6)、房產(chǎn)證;
(7)、身份證明及復(fù)印件。離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù):
(1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);
(5)、取證。離婚后房產(chǎn)證更名是確保離婚房產(chǎn)歸屬的關(guān)鍵一步,由此看來(lái)對(duì)于離婚時(shí)分到房產(chǎn)的一方,一定要即是去房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),變更房產(chǎn)證。必要的時(shí)候,也可以選擇找專(zhuān)業(yè)人士*辦理此事,省事又沒(méi)有法律風(fēng)險(xiǎn),及時(shí)保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)不受侵犯。
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1、直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。假如在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間,這類(lèi)情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù),只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間:非婚期間房產(chǎn)證更名,不能直接添加配偶名字,只能以贈(zèng)與的*更名。
2、贈(zèng)予贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友,即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與*進(jìn)行。
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應(yīng)該本人去辦理.要是代辦的話,需要去公證處開(kāi)個(gè)委托他人辦理的公證信才可以辦理.要是房產(chǎn)證是夫妻共有的直接辦理更名.但有些地方是不辦理更名手續(xù)的.要是房產(chǎn)證上面的日期超過(guò)五年,可以直接去做買(mǎi)賣(mài)交易辦理。
1、假如現(xiàn)在沒(méi)有離婚的話,直接辦理更名就可以了,應(yīng)該只收房產(chǎn)證工本費(fèi),很多地方都是5元。
2、假如已經(jīng)離婚了,你們倆先按照婚后共同財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)分割手續(xù)(采用訴訟離婚的*),憑《財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議》辦理更名也是可以的,費(fèi)用同上。
3、沒(méi)有任何手續(xù)的情況下,只能按照買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)予辦理了,當(dāng)然要繳納各項(xiàng)稅費(fèi)了。
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房產(chǎn)證更名為客戶(hù)名下,客戶(hù)當(dāng)天去銀放款,就可以拿到貸款
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