百變大咖秀

農村宅基地復墾產生的地票，經農村土地交易所交易后公示公告的金額，使用權人農戶、所有權人村委會按照85:15的比例分配。農村現在有很多農戶由于鄉(xiāng)村公路建成，自發(fā)移到路邊修建新房，而將老房子復墾，不過地方政府將地票交易的使用權人變成了村委會，給農民僅僅補償了一點殘值，還不足地票交易使用權人金額的十分之一，并且復墾前后并沒有將相關復墾政策公開透明的向農戶說明，復墾前后的房屋都是由合法手續(xù)和產權的，

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牛崧豆腐羮

土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農村土地的所有權歸村集體所有，村民只擁有使用權。由此看來您在農村的房子盡管屬于您的私人財產，不過土地的所有權歸村里，假如你的戶口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權，也就不能辦理該村的土地證。假如你想辦理土地證的話，只能把你的戶口（應該是農業(yè)戶口）遷回該村才能辦理。

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有空是假的

正好我有這方面的一些經驗呢，是之前家里想過戶房子留下來的哦！在這和你分享一下吧！~小產權房與商品房是不同的，房主沒有合法的房產證。我本人就是小產權房業(yè)主，是當地村里建的，發(fā)的是房屋使用證，與商品房一樣，同樣是使用期70年。房屋過戶是到頒發(fā)此證的部門去辦理過戶手續(xù)，該部門要受一定數額的費用。憑原使用證、轉讓合同書及雙方的身份證等有關證件辦理。還有的小產權房是私人建的，沒有使用證，只有合同書和當地公證部門的公證書，那只要簽定轉讓合同，然后憑新老合同書及身份證等有關證件重新辦理轉讓公證書，我的一朋友就是買的這樣的房子。接近就是這樣呢，請自行核實哦！~依照自己家的實際情況去慎重考量吧！期望能對你有用呢！

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久旱逢甘霖

你說的所有資料有哪些假如經過國土部門批準的,可以到當地國土資源管理部門檔案室調閱復印,假如年代很久沒有(以前建房村里同意鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府填個表有的.

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奔跑的小鹿

集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的僅是農村集體房產權，即業(yè)內所稱的“鄉(xiāng)產權“，鄉(xiāng)產權并非字面意義上由某一級政府頒發(fā)的產權，而是在某些鄉(xiāng)村里，當地政府未經國家許可，便將村里的土地交給開發(fā)商，并由其建設并公開出售的商品房。

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