代替房產(chǎn)證押到銀行，如貸款人長期不還款，銀行有權(quán)拍賣此房，拍賣時(shí)他項(xiàng)權(quán)證權(quán)利大于房產(chǎn)證。他項(xiàng)權(quán)利是你把房屋抵押在銀行，假如你長時(shí)間不還款，銀行可以拿房子來拍賣，這時(shí)他項(xiàng)權(quán)權(quán)利比房產(chǎn)證大。
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每一個(gè)房子都有自己的權(quán)證號(hào)監(jiān)證號(hào)只有拿到房產(chǎn)證登陸網(wǎng)上政務(wù)大廳可以查到!或者在房管局查檔!
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可以啊按揭上是可以貸款的，主要分兩個(gè)方面1，拿到房產(chǎn)證了可以做抵押，可以做信貸2，沒拿到房產(chǎn)證只有做信用貸款
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增量房為新房，經(jīng)辦完房產(chǎn)證后，成為存量房，存量房無需預(yù)售證，只有增量房才需要，存量房交易需房產(chǎn)證。
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